Жилищный вопрос в России стоит очень остро. Если по наследству от бабушек-дедушек ничего не досталось, то просто так взять и купить квартиру без ипотеки практически невозможно. Уже который год реальные доходы россиян снижаются, зато цены на всё растут, а вместе с ними – и тотальная закредитованность населения.
Но, несмотря на все кризисы и временные трудности, людям надо где-то жить, а строительной отрасли – держаться на плаву или, как минимум, не впадать в стагнацию.
Поэтому государство предлагает отдельным категориям граждан свою помощь: один раз в жизни они могут получить субсидию на покупку недвижимости.
Для этого надо соответствовать определенным параметрам – тогда из федерального или местного бюджета будут выделены средства под конкретную задачу.
Разумеется, выдавать наличку на руки никто никому не станет. Жилищная субсидия – это сертификат на определенную сумму, который надо реализовать в точные сроки (6 месяцев).
Его можно направить на первый взнос по ипотеке или частично погасить уже имеющийся ипотечный кредит, использовать для вступления в ЖСК и стать при помощи него участником паевого строительства. Также господдержкой можно воспользоваться для расширения своей жилплощади, если она меньше чем должна быть по социальным нормативам.
Кто может получить льготу на покупку жилья:
- молодые семьи (супруги должны быть моложе 30 лет);
- малоимущие;
- военнослужащие;
- работники госслужб;
- бюджетники;
- дети: сироты или оставшиеся без попечения родителей;
- участники ВОВ (и их семьи);
- граждане, переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях.
Получение жилищных субсидий регулируется законодательно как на региональном, так и на федеральном уровне.
Читайте также: «Конура для собаки» или полноценное жилье? Есть ли смысл покупать квартиру-студию
Так, все перечисленные категории граждан могут рассчитывать на помощь от государства, если они нуждаются в улучшении жилищных условий – то есть, если их площадь меньшей нормативной. Проживающие в общежитии или в коммуналке с несколькими семьями, состоящими в родственных отношениях, также могут претендовать на получение льготы.
Те, кто хочет получить субсидию, должны уже иметь в собственности хоть какое-то жилье, чтобы продать его к моменту покупки нового, в которое «вложилось» государство.
Сертификата далеко не всегда хватает на покрытие всех расходов, поэтому оптимально будет иметь некоторые накопления, которые можно «пустить в дело». Также не помешает заранее подобрать себе новое жилье, чтобы уложиться в обозначенные сроки. Главное требование к новой недвижимости: он не должна быть под залогом, арестом или находиться в обременении.
Как получить субсидию
Для этого надо обратиться в комиссию по вопросам предоставления жилищной субсидии (посетить специализированный центр). С собой нужно иметь следующие документы:
- паспорт (свой и всех членов семьи, для детей до 14 лет – свидетельство о рождении);
- справку о составе семьи (можно получить в жилконторе);
- свидетельство о браке;
- документы на недвижимость, которая есть в собственности;
- документы, которые подтверждают, что заявитель/семья имеет право на получение субсидии (наличие льгот или права на дополнительные квадратные метры);
- копию лицевого счета.
Ответ от комиссии приходит обычно в течение месяца. Если все в порядке, то заявителя и его семью ставят в очередь на получение сертификата. Сумма, указанная в нем, направляется на счет заявителю, после чего перечисляется продавцу. Как мы уже упоминали, на использование субсидии дается полгода.
Если в предоставлении субсидии отказано, документы вернут заявителю, обозначив причины отказа.
Читайте также: Как обманывают покупателей «вторички»: пять самых распространенных схем