Согласно прогнозам специалистов, в ближайшее время цены на недвижимость в России останутся прежними, несмотря на программу льготной ипотеки и снижение ключевой ставки ЦБ РФ.
Как показала практика, снижение ставок по ипотеке не привело к увеличению спроса и цен на недвижимость, так как в условиях роста безработицы и падения доходов многие люди отложили планы покупки недвижимости на неопределённый срок.
С другой стороны, существенного снижения спроса на недвижимость в ближайшее время также не предвидится, так как ожидается реализация отложенного спроса, накопившегося за период самоизоляции.
Что будет осенью 2020 года?
Согласно прогнозу вице-президента Российской гильдии риелторов Олега Самойлова, ближе к осени, когда перспективы развития российской экономики будут более ясными, возможно два варианта развития событий:
1) рост спроса и цен на недвижимость, если экономика России будет восстанавливаться и развиваться, а доходы населения расти;
2) снижение цен на недвижимость при сохранении проблем в экономике России.
Второй вариант развития событий возможен при осложнении ситуации с распространением коронавируса до такой степени, что будут снова введены ограничения, связанные с деятельностью строительной отрасли.
Однако, как показала практика введения и отмены ограничительных мер, в условиях распространения инфекции стройки замораживались в последнюю очередь и запускались в первую очередь.
Учитывая тот приоритет, который отдается строительной отрасли, а также уже накопленный опыт работы в условиях распространения коронавируса, можно предположить, что даже в случае нового серьёзного обострения ситуации с распространением инфекции вряд ли будут введены ограничения, которые существенно затронут строительную отрасль.
Таким образом, не стоит рассчитывать на падение спроса и снижение цен на недвижимость до окончания осени этого года, но также маловероятен и существенный рост спроса и цен на недвижимость, так как при сложившейся ситуации для этого необходим экономический рост, перспективы которого остаются туманными.
Спасибо за внимание! Подписывайтесь на наш канал и ставьте лайки.