Хороший участок по низкой цене - почему я передумал (Дом мечты - глава 5)
Сегодня хочу поделится со своими читателями практическими советами, которые бы сэкономили мне кучу свободного времени при подборе участка.
Начну с самого начала и по порядку
Спланируйте бюджет и примерное место где бы вы хотели купить участок иначе есть вероятность, что вы просто устанете от поездок и забросите свою идею. Не пытайтесь смотреть все, просто договоритесь собой о рамках.
Откройте тематические сайты и начните поиск и обзвон. Важным советом от меня будет использование карты росреестра. Не верьте геопозициям, фотография и тем более словам людей по телефону. В моей практике было несколько случаев, когда собственники не приезжали. Пропадала сотовая связь или участок оказался не того типа, на который я расчитывал.
Обязательно узнавайте кадастровый номер и находите участок на сайте росреестра. Вы сразу сможете увидеть как расположен участок, какого он типа и где конкретно находится. Как показывает практика, участок с красивым фото может быть затопленым берегом пруда , частью высоковольтной линии, высоким склоном или может находится так далеко от поселения, что завязнет даже проходимая машина.
Советую смотреть участок сразу после дождя. Если у вас возник вопрос зачем, то я немного поясню. В общей сложности я посмотрел где то 15 участков в районе. Я ,по началу, выбирал солнечные деньки, что бы совместить приятную погоду и поиск участка. Но однажды, дождь пришел неожиданно и я уже хотел все бросить, но все же решил не тянуть.
Следующие 4 часа показались мне сущим адом. Я владелец обычной легковушки, а участки находятся в сельской местности. Дороги приходят в негодность уже через пару часов. Даже в СНТ в черте города машина смогла застрять. Благо жена имеет права и нам удалось быстро покинуть эту злополучную зону. На буквально спустя час, произошел ужасный для новой подвески момент. Дорога была прямая, но вся колея была затоплена водой. Машина шла в натяг, болталась, но ехала. Впереди была огромная лужа и объездной путь по траве. Машина легко вошла в траву и сразу же села брюхом на огромный валун.Час ушел на раскопки, лопата была выпрошена у дачника с соседнего участка.
Именно поэтому я советую ехать в дождь, вы сразу поймете, затоплена земля или нет и можно ли до нее добраться в дождливый день весной или осенью.
Вот такие простые, но в тоже время полезные советы могу дать.
Если было полезно, то подписывайтесь и ставьте лайк.