На юго-западе Петербурга в кварталах «Балтийской жемчужины» строится жильё только класса «комфорт» и выше.
Считается, что строить такие дома вдали от центра – большой риск для застройщиков, но по итогу он оказался оправданным. Сейчас о проекте «Балтийская жемчужина» и его кварталах знают не только в Северной столице, но и за ее пределами.
Как застройщики определяют класс жилья и от чего можно отказаться, чтобы приобрести комфортную квартиру?
Добросовестный застройщик присваивает своему объекту комфорт-класс не только ради продаж. Для него статус жилья определяется каждой особенностью, начиная от инфраструктуры и заканчивая планировками.
Поэтому, если заявлено, что строится недвижимость только класса «комфорт» и выше, значит квартиры и район будут соответствовать:
- строительство осуществляется по технологиям кирпич-монолит или монолит с отделкой фасадов натуральным керамогранитом;
- во всех жилых кварталах предусмотрены закрытые дворы с многоуровневой системой доступа и подземные паркинги со спуском на лифте с жилого этажа;
- возводятся коммерческие и развлекательные объекты, в том числе ТРК, строится дорожная инфраструктура и благоустраивается территория;
- развивается социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники с пунктом скорой помощи, полицейский участок.
А чем отличаются друг от друга классы «комфорт» и «комфорт плюс»?
Рассмотрим на примере микрорайона «Балтийская жемчужина»:
- Расположение
В настоящее время ЖК «Жемчужный берег» – это один из самых приватных кварталов в микрорайоне. Он находится в створе Матисова и Дудергофского каналов. Малоэтажные корпуса квартала класса «престиж» с ситихаусами, имеющими открытые террасы с выходом к набережной, расположены еще удачнее – на первой береговой линии канала.
- Инфраструктура двора
Жители всех домов квартала имеют доступ в общий закрытый двор с элементами ландшафтного дизайна и игровыми площадками, а также в магазины, расположенные на первых этажах высотных корпусов.
- Нестандартные форматы недвижимости
Все многокомнатные квартиры в ЖК «Жемчужный берег» имеют кухни-гостиные увеличенных площадей и гостевые санузлы. Среди помещений класса «комфорт плюс» есть панорамные двухуровневые многокомнатные квартиры на последних этажах, высота потолков в которых – 2.85 метра. А потолки в квартирах класса «престиж» - более 3 метров.
Квартиру какого класса выгоднее приобретать?
Эконом-класс стремительно сдает позиции: неудачные локации, высокая конкуренция на одной территории среди нескольких застройщиков только за счет цены, а не качества, полное отсутствие или минимум инфраструктуры, а целевая аудитория теперь либо откладывает приобретение недвижимости до лучших времен, либо переключается на комфорт-класс.
Конечно, жилье сегмента «комфорт» дороже, но по соотношению цена - качество гораздо предпочтительнее. К тому же сами покупатели теперь обращают большее внимание на экологические условия, инфраструктуру, планировки и другие критерии, по которым комфорт-класс значительно лидирует.
Для перепродажи сейчас гораздо дальновиднее приобретать жилье комфорт-класса.
Для сдачи в аренду бизнесменам, которые приезжают в город с деловыми целями, лучше выбирать апартаменты с хорошей транспортной доступностью.
Малогабаритный «эконом» квартиры рядом с метро больше подходят тем, кому нужно долгосрочное проживание, минимальные затраты, а также возможность оформить прописку и получить льготы.