Несколько акцентов из обращения В.В. Путина 23 июня 2020 года, которое в целом имеет экономическую направленность и содержит список мер и предложений по поддержке людей и бизнеса:
- о строительной отрасли,
- ипотечных программах и
- налогах.
Государство продолжает предпринимать меры по стимулированию строительной отрасли, справедливо считая ее ключевой в экономике страны:
1. Продолжит действовать программа льготной ипотеки по ставке 6,5 % при приобретении нового жилья.
2. Льготная ипотека сейчас будет применяться при приобретении нового жилья стоимостью до 6 000 000 рублей, а в крупных городах до 12 000 000 рублей.
Напомню, что по данной программе можно купить квартиру у застройщика с первым взносом от 20 %.
Однако отметим, что ряд банков по своей инициативе снизили размер первого взноса по данной программе с 20 % до 15 %.
В.В. Путин: ... Как вы знаете, этой весной мы запустили специальную программу льготной ипотеки, чтобы семьи могли приобрести новое жильё с помощью кредита по ставке 6,5 процента. Свыше 45 тысяч семей уже оформили такую ипотеку.
Сейчас нужно обязательно расширить возможности для выбора комфортного, современного жилья. В этой связи предлагаю распространить льготную ипотеку на новое жильё стоимостью не до трёх, как прежде, а до шести миллионов рублей. А в крупнейших агломерациях — Московской и Санкт-Петербургской — до 12 миллионов рублей. Здесь цены на недвижимость объективно выше, чем в целом по России. Думаю, что это будет востребованной мерой поддержки.
Со стороны руководства страны продолжается стимулирование строительной отрасли, как локомотива выхода страны из кризиса. И это не удивительно, ведь именно строительная индустрия даёт максимальный эффект в экономике, стимулируя, в свою очередь, смежные отрасли...
(из обращения к Гражданам России 23 июня 2020 года)
3. С 1 января 2021 года повысится подоходный налог до 15 % для тех, кто зарабатывает свыше пяти миллионов рублей. Налог на ту часть, что превышает 5 миллионов рублей.
В.В. Путин: ... с 1 января будущего года изменить ставку налога на доходы физических лиц с 13 до 15 процентов для тех, кто зарабатывает свыше пяти миллионов рублей в год.
Сразу уточню, что повышенной ставкой будут облагаться не все доходы, а только та их часть, которая превышает 5 миллионов в год. Но и это даст бюджету порядка 60 миллиардов рублей. Эти средства предлагаю, как говорят специалисты, «окрасить», защитить от любого другого использования и целевым образом направлять на лечение детей с тяжёлыми, редкими заболеваниями, на закупку дорогостоящих лекарств, техники и средств реабилитации, на проведение высокотехнологичных операций.
Подчеркну: все уже действующие программы лечения редких заболеваний детей должны быть, безусловно, сохранены. Средства, о которых я сказал, порядка 60 миллиардов ежегодно, пойдут именно плюсом, в дополнение к тем ресурсам, которые уже выделяются на высокотехнологичную помощь и лекарственное обеспечение....
(из обращения к Гражданам России 23 июня 2020 года)
Давайте посмотрим на эту новость с точки зрения продажи квартиры.
С суммы до 5 000 000 рублей налог будет составлять 13 %, с суммы свыше 5 миллионов с 1 января 2021 года 15 %.
Пример. Рассмотрим выплату налога на доходы физически лиц (НДФЛ) на примере квартиры стоимостью 12 миллионов, которую вы, к примеру, получили по наследству и продаете после 1 января 2021 года:
1. Необлагаемая сумма по такой сделке: 1 000 000 рублей.
12 000 000 рублей (цена квартиры) минус 1 000 000 рублей (необлагаемая сумма) = 11 000 000 рублей (налогооблагаемая база).
НДФЛ составит:
5 000 000 рублей умножить на 13 % = 650 000 рублей.
6 000 000 рублей умножаем на 15 % = 900 000 рублей.
Суммарный налог составит: 1 550 000 рублей*.
*суммы действительны при условии, что других доходов, подлежащих налогообложению, за год у не было.
Налоговый вычет.
Граждане России, которые официально получают зарплату, могут вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья.
Вернуть можно 13 % от стоимости квартиры, но для налогового вычета установлен лимит в 2 000 000 рублей. Это значит вне зависимости от того, сколько стоит жилье, можно получить 13 % от 2 000 000 рублей — это 260 000 рублей.
Если квартира куплена в ипотеку, то можно также вернуть 13 % от уплаченных процентов по кредиту. В этом случае лимит вычета составляет 3 000 000 рублей. В сумме вычета на покупку и за проценты по ипотеке получается хорошая экономия. Если квартиру покупали супруги, то налоговый вычет можно оформить на каждого.