5 причин решительного отказа от квартиры в новостройке

Желание купить квартиру в новом доме понятно и объяснимо. Никаких следов чужой жизни, ощущение того, что все начинается «с чистого листа» – преимуществ у нового жилья очень много. Но не спешите очаровываться – у новостроек есть ряд не очевидных, на первый взгляд, минусов.

Каких именно? Давайте разберемся.

№1. Экономия на всём, на чем можно (и нельзя)

К сожалению, в ряде случаев застройщики настолько взвинчивают темпы строительства, что это неизбежно отражается на результате. Скоростное строительство (лишь бы удержаться на рынке и остаться конкурентоспособными) зачастую сопровождается предельной экономией на строительных материалах и несоблюдением норм.

Конечно, не все застройщики столь безответственны – но риск столкнуться с такими проблемами у покупателя квартиры в новостройке есть.

№2. Брак несущих конструкций

Эта проблема во многом вытекает из предыдущей. Ситуация осложняется тем, что недочеты в несущих конструкциях нельзя обнаружить в момент покупки – по меньшей мере, нужно около 5-ти лет для того, чтобы они стали заметными.

И, когда они станут заметными, будет уже поздно – их исправление это крайне сложная задача, порой – технически невозможная.

№3. Усадка и «плывущий» ремонт

Усадка свежепостроенного дома – очень долгая история. Новостройка может усаживаться 5-7 лет с того момента, как дом сдан. Это нормальный процесс, который происходит даже в том случае, если строители все сделали максимально добросовестно. Но вам будет не легче, если свежий ремонт вдруг «поплывет» в процессе усадки, и его придется переделывать.

№4. Непонятная инфраструктура

Большинство новых ЖК «вырастают» практически в чистом поле – на окраинах разрастающихся городов. Об удобной инфраструктуре тут говорить не приходится. Если «пятерочки» появляются рядом с домом относительно быстро, то до момента появления больниц, детских садов и школ может пройти целая жизнь.

№5. Шум на несколько лет вперед

Часто новоиспеченные обладатели квартиры в новостройке наслаждаются удивительной тишиной – соседей будто бы не существует! Это убаюкивающее затишье продолжается недолго – в течение года после сдачи новый дом оживает. Начинаются активные ремонты с ударами в стену, сверлением и прочими проявлениями жизни. Затянуться это приключение может на несколько лет.

А что думаете вы о перспективе покупки жилья в новостройке? Какой вариант выбрали вы сами? Расскажите в комментариях!

Когда дело доходит до ремонта и создания дизайна интерьера – мы не делаем никакой разницы между новостройкой и вторичкой! Значение имеет только состояние конкретного жилища и представление хозяина об уюте. Хотите обсудить своё видение с увлеченными специалистами? Пишите нам!

Подписывайтесь и оставайтесь в курсе самых актуальных мнений, идей и событий в мире недвижимости и дизайна интерьеров!