Квартира всегда ассоциировалась с надежностью, с тем, во что можно вложить деньги, и они не только не обесценятся, но и приумножатся. Но как и со всеми сферами жизни, ничего не стоит на месте. Так и в сфере недвижимости происходят перемены.
Стремительный рост количества новостроек с доступными ценами негативно сказывается на рентабельности вторичного жилья. Застройщики предлагают более комфортные планировки. Родные сталинки со старыми коммуникациями и проводкой и темные малогабаритные хрущевки не могут больше конкурировать с ними по цене.
Главная опасность этой ситуации в том, что теперь покупая квартиру нужно очень внимательно выбирать дом и район, чтобы в будущем иметь возможность ее продать, при необходимости. Хотя бы за те же деньги, за которые она была куплена, а не за бесценок.
Квартирный бизнес, которым промышляли в постсоветские времена, купил жильё подешевле, отремонтировал, продал подороже, всё еще популярен. Но и он потихоньку сдает свои позиции.
Большинство предпочтет заплатить более низкую цену и самостоятельно сделать ремонт, чем переплатить за готовый. Ведь при общем росте количества квартир, стоимость на них все так же высока для большинства населения России.
Еще одна тенденция, связанная с недвижимостью и ее обесцениванием, это менталитет новых поколениий Z , которым сейчас от 7 до 19 лет. Они совершенно по-другому относятся к понятию стабильности и ко всем подобным ценностям, которые популярны среди людей старшего возраста. Они уже не хотят быть привязанными к одному городу. Им нужна свобода передвижения и мобильность, а не пожизненное выплачивание ипотеки. Поэтому их выбор это либо отсутствие постоянного жилья или малогабаритная квартира.
Уже через 10-15 лет жилье наполовину превратиться в умные, напичканные электроникой квартиры. А это еще один тревожный звоночек, говорящий не в пользу квартир на вторичном рынке пятиэтажек. Они не очень ассоциируются с хайтек апартаментами.
Чтобы не прогадать с вложением средств, сразу стоит покупать квартиру пусть небольшую, но с хорошей планировкой и в новом доме.
Давайте проведем еще одну интересную параллель квартир и личных автомобилей. Уже сейчас львиная доля людей пересела на каршеринговые автомобили. Это дешевле и не требует обслуживания и выплаты многотысячных кредитов. Пройдет еще 20 или даже меньше лет и использование личных автомобилей уйдет в небытие. Вы допускаете мысль, что квартиры в их обычном понимании исчезнут и превратятся в место ночевки на пару недель для голодных до жизни и путешествий людей нового поколения?