В современной «старой Москве» осталось не так уж много мест, которые еще не освоили инвесторы и застройщики. Одной из таких локаций до недавнего времени оставалась территория бывшего Тушинского аэродрома, примечательная не только впечатляющей площадью более 200 га, но и интересным прошлым, связанным с авиационной деятельностью и вехами истории нашей страны.
Крылатая история прошлого века
Еще в начале прошлого века Тушино было небольшой подмосковной деревенькой, расположенной в болотистой местности и страдающей от регулярных подтоплений. Активное развитие этих территорий началось в 1929 году, когда советские власти приняли решение открыть неподалеку от села летную школу и небольшой аэродром под эгидой Осоавиахима (Общество содействия обороне, авиационному и химическому строительству). Уже через год рядом с объектом был построен планерный завод, выпускающий двигатели для самолетов. В 1931 году поблизости деревень Алешкино и Захарково, которые позже вошли в состав рабочего поселка Тушино, возводится аэродром гражданского воздушного флота. В 1932 году советским правительством начато строительство большого авиамоторного завода «Красный октябрь», предназначенного для выпуска авиадвигателей для десятков моделей самолетов, начиная от «МиГ-29» и заканчивая «Ил-28».
В связи с необходимостью подготовки квалифицированных летчиков, авиамехаников, парашютистов и других специалистов, на базе летной школы в Тушино создаются Центральный аэроклуб и большой аэродром. Для этого пришлось провести колоссальную работу по расширению инфраструктуры и осушению местности: были установлены специальные дренажные системы, дамбы и насосная станция для откачки воды, построен командно-диспетчерский пункт и другие помещения.
До 1941-го года аэродром и Центральный аэроклуб подготовили тысячи парашютистов-спортсменов и профессиональных летчиков, многие из которых затем совершали боевые вылеты против гитлеровских захватчиков.
После войны в Тушино продолжались учебные полеты с подготовкой летчиков и парашютистов. Здесь же ежегодно проводились торжественные парады в честь Дня Воздушного флота СССР.
Уже после завершения строительства основных авиационных объектов было проведено объединение территорий Тушино, Захарково, Алешкино и нескольких мелких поселений. В 1938 году деревня Тушино обрела статус города, после чего впервые были озвучены планы о присоединении его к Москве. И в 1960 году новоиспеченный город был включен в состав столицы вместе с территориями аэродромов и оборонными заводами. В 1967 году в новом районе планировали открыть станцию метро «Аэрополе» («Волоколамская»), но тогда этого не случилось, и станция была законсервирована.
Постсоветская история: от заброшенного пустыря до современного района
После распада Советского Союза Тушинский аэродром начинает приходить в упадок. Здесь больше не проводится обучение кадров для государства, и ресурсы объекта используются в основном для учебно-тренировочных полетов на самолетах Ан-24, Ан-30, Ан-26 и вертолетах. Также сюда продолжают приезжать любители прыжков с парашютом.
В те времена рассматривалось множество вариантов использования площадей аэродрома, включая его переформатирование в гражданский аэропорт для авиатакси и бизнес-авиации, но проект так и не был реализован.
После распада СССР Тушино использовалось в основном как площадка для масштабных рок-фестивалей, выставок под открытым небом и других культурных мероприятий.
Также часть бывшего аэродрома была приспособлена под большой вещевой рынок, который был окончательно ликвидирован только в 2014 году.
В начале 2000-х появились инвесторы, готовые вложить деньги в развитие территории бывшего аэродрома. Так, например, владельцы и спонсоры ФК «Спартак» выбрали это место для домашнего стадиона клуба, обязуясь при этом возвести новые жилые дома и обеспечить район инфраструктурой.
Со временем, помимо стадиона «Открытие Арена», который в 2018 году принимал матчи чемпионата мира по футболу, в Тушино стали появляться и другие объекты строительства.
Сразу несколько застройщиков начали возводить здесь новостройки различных категорий - от «комфорта» до «бизнеса». Кроме того, были открыты новые станции метро и расконсервирована «Волоколамская», которая теперь носит название «Спартак».
Новая жизнь — новые возможности
Сейчас территория бывшего аэродрома является интересной локацией как для инвесторов, так и для тех, кто задумывается о приобретении нового жилья в Москве. Здесь реализуется несколько масштабных проектов, которые преобразуют Тушино в ультрасовременный престижный жилой район и один из крупных центров активной деловой жизни столицы. Уже полным ходом идёт строительство инновационного бизнес-парка «Ростех-Сити», аналогов которому нет ни в одном городе России. Этот бизнес-кластер сформирует мощное интеллектуальное ядро района и сделает его местом притяжения прогрессивной интеллигенции, образованных и успешных людей.
Жилая застройка Тушино формируется современными жилыми комплексами на любой вкус и бюджет.
Для тех, кто мечтает жить на берегу Москвы-реки в доме с большими окнами и видами на парк или набережную, строится новый жилой район ALIA.
Он состоит из разновысотных корпусов с максимальным разнообразием квартир. Застройщик предусмотрел более 100 видов планировочных решений, включая варианты с мастер-спальнями и угловым остеклением. Все дворы представляют собой закрытое безопасное пространство, свободное от машин. Для автолюбителей запроектирован подземный паркинг.
Помимо современного жилья, в ALIA возводятся различные объекты социальной инфраструктуры: 2, школы, 2 детских сада, поликлиника. Также здесь появится многофункциональный спортивный комплекс, откроются магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисно-бытовые службы. Для прогулок будут организованы просторные парки с ландшафтным дизайном и зонами для активного отдыха, включая площадки для workout и йоги, велодорожки и спортивные городки, также благоустраивается протяженная набережная вдоль Москвы-реки. Отдельное внимание уделено детским активностям: игровые и спортивные площадки для малышей и ребят постарше, скалодром, дорожки для катания на роликах, самокатах, скейтах и велосипедах, сенсорный сад, развивающие кружки и спортивные секции.
Все это делает некогда заброшенную территорию бывшего аэродрома престижным московским районом, привлекательным для жизни, бизнеса, развития и инвестиций. Здесь каждый житель будет чувствовать себя комфортно, и обновленное Тушино откроет новую веху своей современной истории.