Процесс приобретения недвижимого имущества в Крыму, неизменно сопряжен с особенностями оформлении присутствующими в регионе. После покупки участка, дачи или дома имущество должно быть оформлено документально. Процесс трудоёмкий в материальном и моральном плане, поэтому выбирать между самостоятельным оформлением либо воспользоваться услугами профилирующих организаций решать только Вам.
Зарегистрировать право на земельный участок осуществляется в случаях:
· покупки;
· продаже;
· дарении;
· оформлении наследства.
Каждый из вышеперечисленных правовых случаев, необходимо подтверждать пакетом правильно оформленных документов подтверждающим право на совершение этого вида операций.
Разделим оформление документов на этапы.
· Оформление и подача документации для оформления права
· Проверка законности сделки и экспертиза документов
· Решение противоречий между желаемыми правами и существующими, которые могут стать причиной отказа
· Оформление соответствующей записи в ЕРГП
· Выдача заполненных правоустанавливающих документов и свидетельства о праве собственности
Перечень документов для оформления земельного участка:
· Заявление по установленной форме на оформление земельного участка;
· Оригинал и ксерокопия паспорта;
· Нотариально оформленная доверенность для подачи заявления другим лицом;
· выписка из ЕГРП;
· при наличии построек предоставляется выписка из ЕГРП на недвижимое имущество;
· Кадастровый план;
· Оформленный договор купли-продажи;
· Оплаченная госпошлина (Квитанция).
Подводные камни при приобретении участка в Крыму
Что необходимо проверить заранее по земельному участку при его покупке:
· Какой вид земли (земля может быть сельскохозяйственного назначения)
· Не попадает ли объект в категорию изъятых из оборота (заповедник, владение вооруженных сил, лесной фонд)
· Не является ли участок сервитутом
· Принадлежность объекта к береговой линии;
· Расположение газопроводов, кабелей и прочее;
· Залоговое имущество банка.
При приобретении земельного участка в Крыму, будьте предельно внимательны, проверяйте всю документацию согласно перечню, если вы считаете что ваших сил недостаточно для оформления сделки, обратитесь к профессионалам: агентствам недвижимости, нотариальным компаниям и пр.