За первые 5,5 месяцев 2020 года в Северной столице на рынок вышли 11 жилых комплексов. Это почти в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года — тогда стартовали 20 проектов. Первичный рынок жилья Ленобласти практически не пополнился новыми объектами. Такие данные привел в интервью Новострой-СПб Александр Андрианов, заместитель генерального директора Glorax Development.
Несмотря на это во всех локациях и сегментах города и области объем предложения пока достаточный. По мнению эксперта, пандемия коронавируса и экономический кризис не приведут к проседанию предложения в ближайшем будущем — девелоперы не станут останавливать запущенный механизм по выводу проектов, так как это может обернуться для них серьезными финансовыми потерями.
Рынок новостроек Ленобласти продолжит сокращаться, прогнозирует специалист — прибыльность проектов здесь снижается сильнее, чем в пределах города. Также стоит учесть, что жители устали тратить на дорогу до работы и обратно по несколько часов в день и стараются переехать в комплексы, находящиеся в черте города.
При этом в области наблюдается очень плотная застройка, проекты примерно одного класса, с одинаковыми проблемами и минимальным набором преимуществ, в некоторых локациях не хватает социальной инфраструктуры. В Петербурге предложение намного разнообразнее — представлено жилье различных сегментов, с разной плотностью, видовыми характеристиками и сложившейся инфраструктурой.
Дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) на канале t.me/onedvizhimosti