Продажа квартиры за 1 день или с первого показа.
Как и всякая сделка эта была необычная и своеобразная.
Началась с того, что ко мне обратился давний и «особый» клиент, с просьбой - продать квартиру в районе метро Молодёжная. Что значит особый? Есть у меня несколько клиентов с «большим потенциалом», на которых мои обычные правила не распространяются.
Здесь было нарушено одно ключевое правило моей работы - я не бурусь за объекты, которые продают другие агенты или сам собственник, параллельно со мной. На риэлторском языке - это не эксклюзивная продажа.
Объект уже продавал один риэлтор 2 недели и не было ни одного показа. Я оценила объект и пришла к выводу что цена 7,2 хорошая и находится в рынке. Получила разрешение от собственника сделать символическую скидку 10 тыс. (чтобы перебить другого агента😜). Сделала свои светлые, яркие фотографии и выставила на продажу. У другого агента были стрёмные фотки и цена на 10 тыс больше.
Далее, за пару дней я собрала всех желающих (3 покупателей) на один день. Успела показать только двум, потому что первые смотревшие вернулись через 30 мин. и внесли аванс🤗. В этот же день, вечером, я сняла квартиру с продажи.
Вы наверно думаете, какая легкая сделка? Я тоже сначала так подумала, но не тут то было. Дальше мне 3 недели трепала нервы неадекватная тётка риэлторша из крупного агентства.
✔️забодала нас тащить в свой офис на Чеховской. У нас кофе, чай и ... Из-за того что не поехали и встречались на квартире, она нам плешь проела. Все дорогу вспоминала и причитала.
✔️пыталась выставить меня неквалифицированным специалистом перед моими клиентами. Такая тактика, чтобы самой за «умную сойти». При этом по каждому простому вопросу звонила своему руководителя отдела😒
✔️При клиентах постоянно меня перебивала и прямо хамила, а лично по телефону - ну прям одуванчик.
✔️Навешала своим клиентам кучу дополнительных расходов, на мои слова, что деньги клиентов можно и нужно экономить, ответила «не агитируйте меня за красную армию»🤦♀️.
✔️У моих был утерян ДКП. Усердно пыталась впарить нам копию договора из реестра за 20 000 руб. Я сделала через МФЦ за 200 руб.
✔️Во время сделки тётя вывела меня настолько, что я рявкнула на неё при клиентах😱 Не удержалась😔. Зато с этого момента, она ко мне больше не приставала.
✔️На передачу квартиры она не приехала и даже не позвонила. А зачем, главное комиссию уже получила😅
И кстати, покупатели сами искали и нашли квартиру. Обратились в Агентство с уже выбранным вариантом. Но с них взяли полную комиссию как за побор, хотя по сути это было сопровождение сделки.
Знайте дорогие продавцы, если Вы нанимаете несколько агентов, то объявление по вашей квартире будет много и все с разной ценой. По деньгам Вы в итоге теряете, потому что агент думает не о максимальной цене за квартиру, а о том чтобы продать раньше других.
Оригинал поста размещён в моем Инстаграм @yanakulaga