Если участок небольшой, то грамотно распланировать территорию особенно важно — чтобы все объекты были в шаговой доступности, и в то же время оставалось достаточно свободного пространства. Проще всего изучить типовые проекты участков на шесть соток и сделать выводы на их основе.
Начальные исследования
Еще до покупки земли желательно выяснить, подходит ли эта территория для возведения капитальных построек. Ответ даст геологоразведка. Ее проводят за свой счет, однако есть вероятность, что у руководства товарищества или кооператива уже есть результаты проводимой ранее проверки.
Если геологоразведка «дала добро» на строительство, то можно приступать к созданию проекта. И при это учитываются следующие основные факторы:
- Рельеф местности.
- Открытая ли местность — если да, то там часто будет дуть ветер.
- Насколько освещен участок в целом и его отдельно взятые зоны. На основе этого фактора выбирают место для огорода или цветника.
- Есть ли грунтовые воды. Если да, насколько глубоко они залегают.
Если не учитывать перечисленные моменты, то можно в дальнейшем столкнуться с неприятными неожиданностями — просадка построек в грунт, высокие затраты на окультуривание участка, пониженная урожайность садово-огородных культур, недостаточно эффективное использование особенностей территории.
Соблюдение законодательства
Участок вместе со всеми постройками должен соответствовать всем нормам, которые прописаны в законе — противопожарным, санитарным. Эти нормы одинаковы для участков любых размеров, и на маленькой территории соблюсти их куда сложнее.
Владелец, разумеется, хочет, чтобы строения были расположены комфортно для него — жилой дом, вспомогательные постройки, растительность, грядки. Однако закон ставит жесткие рамки на местоположение некоторых объектов. И именно закон в приоритете, если нет желания потом получать штрафы.
Подробнее о нормативах:
- Минимум 8 метров между крышами соседних зданий.
- 8 метров между домом и баней.
- 15 метров между жильем и уличным туалетом.
- 10 метров между зданиями из щитов или бруса.
- 20 метров между колодцем и туалетом/компостом.
- Максимум 1,5 метра высота забора на границе с другим участком.
Подробнее в статье «Нормы расположения строений на земельном участке».
Очень важно: перечисленные нормы действуют не только в рамках одного участка, но и с учетом соседних. То есть, если у соседа туалет возле забора (минимальное расстояние — 2.5 метра), то свой колодец вы сможете разместить не менее чем за 20 метров от него.
Все эти требования зачастую мешают разместить объекты так комфортно, как задумывалось изначально. Вот почему планирование столь важно. Желательно привлекать к нему специалистов.
Планировка
Какие же меры помогут одновременно и соблюсти законодательство, и обеспечить по возможности удобное проживание на участке в 6 соток? Есть несколько хитростей.
Замените некоторые стационарные объекты мобильными. К примеру, вместо полноценной летней кухни — оборудование для барбекю или мангал, а над ними подобие беседки из поликарбоната. Такого рода сооружения не регламентируются.
Договоренность с соседями во многих случаях поможет без проблем расположить всё необходимое и эффективно использовать пространство. Например, можно создать общую садовую часть, детскую площадку, зону отдыха.
Дизайнерские решения
Только когда планировка уже полностью продумана, можно приступать к определению дизайна. Ничто не мешает выбрать такие решения, которые подчеркнут достоинства участка и сгладят его недостатки.
Особенно это касается участков со склонами. На склоне можно организовать красивые террасы с растениями, что помешает сходу плодородного слоя почвы и послужит эффектной украшением территории. Причем зачастую легко достигнуть результата при помощи подручных средств и природных материалов, без особых затрат.
Расскажите, как вы планировали обустройство небольшого участка? Или действовали интуитивно, решая проблемы по мере их поступления?
Прочитайте: «Дом на узком участке: как грамотно спроектировать и обустроить»