Два месяца назад купили квартиру. Выбирали долго, около 2х месяцев, пересмотрев кучу вариантов. И наконец, нам попался, на наш взгляд, идеальный вариант! Новый дом, панорамные остекление, супер расположение и цена ниже рынка.
Когда на просмотре первый раз увидели квартиру, мы обрадовались, ведь на первый взгляд большое количество работ уже было сделано! Стяжка, выровненные стены, проводка, сделанные потолки, узаконенная перепланировка с присоединением лоджии, канальное кондиционирование. Но с каждым днём мы осознаём, что лучше бы этого не было.
По порядку:
1. Планировка нам не нравится, хотим убрать всего пару гипсокартонных стен, чтобы кухня гостиная была едина. Обратились в бюро с уверенность, что все легко согласуется, ведь нарушений нет. Оказалось, что предыдущая перепланировка хоть и узаконена по всем правилам, но так делать нельзя по крайней мере сейчас и поэтому узаконить новую практически не реально, не смотря на то, что изменения, которые мы хотим внести совершенно не существенные.
2. Проводка. Сделаны выходы под розетки исходя из расстановки мебели. Казалось все классно, вот только провода использованы nym, с которых капает масло! Была такая партия проводов с браком, которые со временем могут течь, пришли к выводу, что лучше сразу все заменить, а это значит разобрать весь потолок.
3. Система кондиционирования вообще отдельный случай. Прошлый собственник хотел, чтобы внешний блок (так на минуточку больше чем метр на метр размером и очень шумный) был в квартире. Так как это нас не устраивает, мы решили согласовать его вынос на общий балкон, который находится с другой стороны от квартиры! Надо собрать согласие соседей, сделать проект, согласовать, а инженер, который должен это сделать от УК отсутсвует до июля.
4. При этом наборе шумные работы можно производить с 12 до 13 и с 17 до 19!! В праздники и выходные нельзя вообще. С таким графиком ремонт можно года 3 делать. В придачу регламент работы с правилами на 8 страниц.
После всего этого сделали вывод, что проще брать квартиру с черновой отделкой, чтобы делать сразу для себя. И то, что нам казалось плюсом, по факту оказалось большим минусом. Но о покупке не жалеем - квартира все равно самая удачная из всех, что мы видели. И надеемся, что к концу года закончим ремонт :)