Если пришло понимание, что город не для Вас — постройте дом в пригороде или переезжайте в деревню, как вариант — купите дачу (землю под строительство дачи).
Первый шаг.
Примите для себя, что покупка земельного участка и строительство дома — это вложения, которые никогда не окупятся. Если вы планируете в будущем продать свой дом, то вернуть вложенные средства вряд ли получится.
Однако, можно в будущем совершить продажу земли и дома с минимальными потерями. Для этого посмотрите на свой проект не только "своими" глазами.
- Выбирайте участок с прицелом на развитие территории, на котором он находится. Школы, детские сады, конно-спортивные клубы, поля для гольфа, лыжные трассы и туристические маршруты рядом увеличат увеличат поток потенциальных покупателей в будущем.
- Дом на вашем участке желательно строить по типовому проекту. Домики для троллей, замки и дома-юрты — это, конечно, интересно, но такие варианты снизят количество потенциальных покупателей в будущем.
- Если вы решились на дизайнерский проект и мебель "на заказ", то должны понимать, что ваши старания вряд ли окупятся. Это ваш взгляд на комфорт и ваше видение жилья.
Шаг второй.
Для чего вам дом? Для бизнеса? Для себя? Для семьи? Какой образ жизни вы ведете? Где вы работаете (нужно ли будет ежедневно ездить в город)? Хотите ли вы дополнительно вести подсобное хозяйство. Нужен ли вам сад или огород? Будет ли на вашем участке детская площадка. Насколько большая нужна баня (если нужна)? Или у Вас есть любимые лошади, которым отдельный "дом" на вашем участке (и плюсом пастбище неподалеку).
Пожалуй, это самые трудные вопросы, Но ответив на них, вы точно сделаете правильный выбор.
Типы земельных участков:
- Домовладение в пригороде.
- Домовладение в деревне или поселке недалеко от города,
- Фермерское хозяйство.
- Земля и строения для отдыха (дача. баня).
Место земельного участка и вашего будущего дома:
Пригород
Место, где живут относительно обеспеченные жители городов. Как правило, это не большие участки, но в черте города или примыкающие к городской среде. Капитальные дома, приспособленные для постоянного проживания. Доступность инфраструктуры (школ, больниц, магазинов, органов правопорядка, общественного транспорта) на уровне города. Рабочие мест.
Тип домов — от особняков до небольших коттеджей и маленьких домиков с хорошим обеспечением коммуникациями. Обычно без приусадебного хозяйства, теплиц, огородов.
Деревня
отличается от города отсутствием градостроительного фактора, кроме сельскохозяйственного. Застройка деревни отличается от пригородной тем, что там больше земельные участки и домовладения приспособлены для ведения сельского хозяйства. Места такой застройки не граничат с чисто городской архитектурной средой, вместо этого больше присутствует среда, так сказать, природная – поля и пастбища. Тем не менее, это места, исторически приспособленные для постоянного проживания.
В деревнях есть (или была) минимальная инфраструктура. Однако в последнее время, в ряде деревень развитие идет по принципу городских структур. Строятся свои школы и детские сады, которые по ряду показателей оказываются более привлекательными для населения.
Фермерское хозяйство (хутор, ранчо)
Тип расселения в сельскохозяйственных зонах, как правило в 2-3 километра друг от друга, между ними леса и сельскохозяйственные угодья.
Сейчас хутора и ранчо не всегда используются для ведения сельского хозяйства. Во многих странах их приобретают люди свободных профессий для постоянного проживания или состоятельные люди, которые используют хутора и ранчо в качестве второго дома – дачи. То есть тут иногда происходит переход функции от необходимой каждому человеку крыши над головой в элемент некоторой роскоши. Что все еще не отрицает экономический функции хутора. Он может параллельно использоваться как в в целях сельскохозяйственного производства, так для охоты, рыбалки, как место для развлечений.
Земля и строения для отдыха (дача. баня)
Типы строений, которые используются для досуга и отдыха на природе. Это небольшие строения в привлекательной природной среде, которые не требуют серьезного ухода и больших затрат на содержание, тем не менее позволяют день или два в неделю проводить в естественном окружении лесов, полей, рек и озер. И тишине.
Перед покупкой земли и строительстве дома необходимо понять для какого типа строений предназначена земля (думаем, не надо говорить, что есть некоторые ограничения).
- Понять, какой тип дома вы хотите получить в результате.
- Искать участок только в тех местах, где тип застройки и градообразующие факторы (или их отсутствие) соответствуют тому типу дома, который вы хотите.
Шаг третий.
Если вы уже приняли решение. Отлично. Если есть сомнения, то вы всегда можете обратиться к риэлтору. Ждем Вас в Бюро недвижимости №1 с вопросами.