На протяжении последних десяти лет активно продвигается вопрос изъятия земель из частных рук. За это время было разработано больше десятка законопроектов на эту тему. Часть из них уже принята и вступила в действие. Но насколько это эффективно? И что сами владельцы земель думают по этому поводу?
Как и всегда, в нашей стране все поставлено с ног на голову. Сначала в 90-х государственное имущество раздавалось направо и налево. Теперь его также активно пытаются отобрать. Правда, отбирают очень избирательно. Страдают при этом не олигархи, а обычные люди.
В декабре прошлого года ко мне обратился владелец относительно небольшого сельхозпредприятия. Его проблемой стали штрафы за то, что он не использует часть земель. Да-да, не удивляйтесь. Такая норма в нашем законодательстве давно есть.
Но штрафы – это еще полбеды. Мой клиент был озабочен новостями о том, что президент поручил чиновникам разработать механизм принудительного изъятия простаивающих сельхозугодий. А так как многочисленные проверки уже не раз заглядывали на его маленькое предприятие, опасность лишиться участка стала вполне реальной.
По закону изъять земельный участок могут в том случае, если он на протяжении трех лет и более не используется или используется с нарушениями. При этом нарушения найти проще простого. Одни только экологические нормы чего стоят. А главное – доказать свою правоту очень сложно.
Сразу скажу, что мой клиент – молодец. Обычно к юристам люди обращаются тогда, когда проблема осложнена до невозможности. А он заранее обратился ко мне. Поэтому ему удалось достаточно дешево избежать проблем.
Конечно, работу мы проделали колоссальную. Проработали все требования землепользования, устранили ошибки, оформили все бумаги. И вроде бы все закончилось хорошо, но… Лично мне обидно, что проблему решают именно путем изъятия.
На данный момент в России нет законодательно определенных, четких и недвусмысленных правил землепользования. Земельная политика и земельная реформа откровенно ужасны. Объективной оценки и критериев проверки земель нет. В результате многие владельцы участков рискуют остаться без своей недвижимости. Как думаете, насколько это честно?
Вот сейчас, например, цены на топливо в России выше, чем в тех странах, в которые продают российскую нефть. Это значит, что сельское хозяйство просто невыгодно. Люди предпочитают покупать дешевые китайские овощи, а предприятия – американскую пшеницу. Но вместо снижения цен на топливо для сельхозпредприятий, чиновники предпочитают отбирать у них землю. Не знаю, как к этому относитесь Вы, но меня лично это очень расстраивает. Буду благодарен, если Вы в комментариях напишете свое мнение об этой проблеме и с удовольствием отвечу на Ваши вопросы.