Давайте определим основные категории рынка коммерческой недвижимости и их назначение:
Коммерческая недвижимость – все помещения, в которых можно осуществлять деловую деятельность: торговые, складские, офисные и производственные помещения. Основные категории:
· Складские помещения, отдельные складские комплексы;
· Производственные помещения и промышленные здания;
· Офисы и бизнес - центры;
· Торговые помещения в торговых комплексах и street-retail;
· Предприятия общественного питания: кафе, рестораны;
· Отели и апартаменты;
· Социальные объекты: помещения для спорта, развлечений, медицинских услуг;
· Земельные участки промышленного и торгового назначения.
Вне зависимости от назначения, объекты коммерческой недвижимости приобретаются либо с целью размещения собственного бизнеса, либо с инвестиционными целями (получение арендного дохода).
Покупка помещения для собственной компании позволяет увеличить капитализацию предприятия и не зависеть от аренды: от меняющихся арендных ставок, смены настроений собственников, невозможности осуществления перепланировок.
Покупка коммерческой недвижимости с инвестиционными целями позволяет вложить средства с гарантированной доходностью. Разумеется, каждый объект обладает разным уровнем инвестиционной привлекательности. Как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость, читайте здесь: https://zen.yandex.ru/profile/editor/id/5ef2255006d4bf0baebe90c9/5ef37d77fab32a2ddf9e8cc9/edit