📌Апарты: это нежилое помещение, точнее сказать помещение для временного проживани.
⠀
➖Минусы
- Регистрация возможна по месту пребывания на срок до 5 лет (если это именно апартаментный комплекс - строение гостиничного типа);
⠀
- вычета при уплате налога на имущество нет и сама справка налога выше, но кадастровая стоимость апартаментов ниже, поэтому сумма налога на имущество сравнима с той, которая уплачивается за квартиру.
⠀
➕Плюсы
- как правило, на территории апартаментов есть инфраструктура: бассейны, спа, тренажерные залы, рестораны
- также в Сочи нельзя строить жилые дома в близости от моря, а апартаменты можно, поэтому они могут располагаться на первой береговой линии
- есть управляющие компании на территории комплекса, которые могут осуществлять управление вашими апартаментами в ваше отсутствие, что позволит получать пассивный доход на суточной аренде
⠀
📌Квартира: это жилое помещение.
⠀
➕Плюсы
-постоянная регистрация по месту жительства
- есть вычет по налогу на имущество и ставка налога на имущество ниже
⠀
➖Минусы
- не подходит для суточного бизнеса в ближайшей перспективе (пока закон Хованской распространяется только на хостелы в жилых домах, возможно в будущем могут запретить и суточный бизнес)