После поста о необходимости уведомлять банк при сдаче в аренду ипотечной квартиры, решила более подробно описать действия, которые необходимо согласовывать с банком. Если ваш объект куплен с привлечением ипотеки.
Сдавать объект в аренду.
Я писала об этом отдельный пост.(читайте здесь). Каждый владелец считает, если он выплачивает ипотеку, то аренда банком только приветствуется. И об этом пишется в законе об ипотеке (ГК РФ, ст. 346 п. 3), но есть условие при котором необходимо уведомлять. Это иные условия, а именно владелец-собственник может передавать возможность пользования третьим лицам только после согласования с банком-заемщиком. Иначе банк может потребовать досрочно закрыть долговые обязательства.
Перепланировка квартиры.
Очередной пункт, о котором собственники забывают. Напоминаю, вы можете делать ремонт, но делать перепланировку можно только после согласования с банком. Любая перепланировка — это риск ухудшить характеристики жилья. Не узаконенная перепланировка снижает стоимость объекта на 10-20%. (ФЗ «Об ипотеке», ст. 29)
Продать квартиру с обременением.
Сегодня эта тема становиться все актуальнее и собственник обязан уведомлять банк. О способах продажи квартир с обременением я писала в своих статьях (читайте здесь). Закон, который регламентирует эти действия (ГК РФ, ст. 346).
Подарить квартиру.
Вопрос о дарении ипотечной квартиры спорный, но в некоторых случаях необходимый. Ведь вместе с квадратными метрами дарятся и долги по кредиту. И об этом тоже нужно уведомлять банк.
Завещать квартиру.
А вот тут банк не причем. И нет необходимости ставить банк, кому ваша собственность достанется.
Если вам полезна была статья отметьте комментарием или лайком, если есть вопросы или противоположное мнение оставляйте в комментариях обсудим.
Если вам нужна консультация или интересны новости недвижимость в Ростове-на-Дону подписывайтесь на 👉 канал и мой 👉 инстаграм (задавайте вопросы по тел. +7 906 453 88 76).
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать.
👉✅ 9 причин переехать из Левенцовки в Красный Аксай (обзор микрорайонов Ростова-на-Дону).
👉✅ Обзор ЖК Вересаево г.Ростов-на-Дону, отзывы покупателей и экспертов.(фото)
👉✅ Обзор ЖК Белый Ангел г. Ростов-на-Дону. Отзывы покупателей и экспертов.(фото)
👉✅ Элитная квартира в доме бизнес класса(видео обзор)
👉✅ Квартиры, которые никогда не продадут покупателям с ипотекой. (конкретные примеры квартир).
👉✅ Обзор ЖК Город у реки, отзывы покупателей и эксперта(фото)