Все больше и больше граждан обращают свое внимание на ипотеку. Не все могут позволить себе накопить наличные на покупку жилья, поэтому желающие иметь собственную квартиру или дом прибегают к ипотечному кредитованию довольно часто. Но чтобы взять ипотеку, нужно иметь хороший доход, иначе банк откажет в ипотечном кредитовании. Плюс у вас не должно быть существенных кредитных обязательств и лишних обязательных платежей. Перед подачей заявки рекомендуем воспользоваться ипотечным калькулятором. Но что же делать, если ежемесячного дохода не хватает, для того чтобы взять ипотеку? Можно обратить внимание на другие способы покупки жилья.
Накопительный жилищный кооператив
Это группа граждан, которые объединились между собой, для того чтобы купить жилье. Денежные средства, поступающие на счет фонда, вносят сами члены кооператива. Вступить в такой кооператив можно по достижении возраста шестнадцати лет. Для этого нужно предоставить паспорт, внести членский взнос и написать заявление. Следующие взносы член кооператива должен вносить систематически. Важно определиться, когда и за сколько член кооператива собирается купить жилье.
Потребительский кредит
Если банк отказал в выдаче ипотеки, можно попробовать взять потребительский кредит. Ставки по кредитам гораздо выше, срок погашения кредита не более пяти лет. Если есть некая сумма на квартиру, но не хватает части средств, можно рассмотреть вариант потребительского кредитования. Правда, необходимо понимать, что максимальный срок на выплату кредита банку обычно составляет не более 7 лет. Таким образом, при вам придется выплачивать существенные ежемесячные платежи если размер кредита окажется больше чем накопленная сумма собственных средств, а значит опять же у вас или у вашей семьи должен быть хороший уровень дохода. Прежде чем брать кредит, нужно четко понимать, что в установленный договором срок кредит также должен быть полностью погашен, иначе могут возникнуть неприятные последствия.
Кооператив кредитный
Некомерческое объединение на добровольной основе, которое подлежит регистрации в компетентных органах. Граждане, состоящие в кооперативе, называются пайщиками. Пайщиком можно стать по достижении шестнадцатилетнего возраста. А так же членами кооператива могут быть юридические лица. При вступлении в кооператив участнику необходимо внести вступительный взнос. Все денежные средства, вносимые пайщиками, поступают на один общий счет. Новый член кооператива должен сначала регулярно платить взносы, а уже потом можно попросить денег на покупку жилья. Деньги можно возвращать постепенно, и после возврата жилье переходит в собственность.
Итак, прежде чем покупать жилье исключительно в ипотеку, можно рассмотреть и другие варианты покупки. Чаще именно остальные способы получаются намного выгоднее, дешевле и проще. Ипотека берется на десять, пятнадцать, двадцать лет – это очень большой срок. К тому же ежемесячные взносы по ипотеке немаленькие. Именно поэтому не стоит торопиться брать именно ипотеку.
Остались вопросы? Задайте их fintechconsult