Думаю, начать можно с того, что большинство современных игр реиграбельны на тысячи часов, CS не исключение, как раз эта серия легко может показать, почему же популярность Counter-Strike не падает.
Простота в понимании игры
Каждый играющий человек быстро разберется в механиках игры и сможет на полную понимать игру и как она устроена. Как работает стрельба / перемещения персонажа / особенности игры в команде и многое другое.
Каждый матч уникальный
Не нужно объяснять, почему это так, миллионы игроков, у каждого свой стиль игры, свои любимые карты и знание тактик. Порой удивляешься, насколько разными бывают люди.
Модификации от сообщества
Когда-нибудь заходили на модифицированные сервера? Если да, то думаю понимаете о чем хочу сказать. Куча вариаций казалось бы, одного геймплея. Surf / Jailbreak / BunnyHop - это только одни из самых популярных модификаций гейплея, и каждый из режимов приносит в игру разные особенности.
Игра приносит много эмоций, как положительных, так и отрицательных
Самое главное в играх - эмоции, погружение в атмосферу игры.
Думаю, что подытожить данную статью можно тем, что главные характеристики для игры чтобы стать популярной - эмоции, уникальность, простота, фан-контент, реиграбельность. На такой формуле держатся многие игры.