Стоп-стоп-стоп… Сейчас все будет в рамках приличия! Никаких скабрезностей.
Хотя, если уж говорить начистоту, то на моем профессиональном пути встречались такие ситуации и клиенты, что и не знаешь даже, как бы поприличней рассказать об этом.
Люди женятся, разводятся, меняют имена, фамилии. Иной раз такие «Санты-Барбары» закручиваются. Но самое страшное, что жизнь, то свою люди меняют, а вот про документы иногда забывают. И начинается чехарда.
Вот, например, из последнего… На одной из недавних сделок участвовал человек, который поменял пол, или говоря научным языком - сменил свою гендерную принадлежность.
И я, и агент с другой стороны, и даже сотрудник банка (покупатели были с ипотекой) оказались впервые в такой ситуации. Но, в данной ситуации, с документами все было в порядке, я бы даже сказала, что в идеальном порядке. Видимо, в реалиях современного мира надо готовиться, что это был первый, но далеко не последний случай.
Что я еще имею в виду, когда говорю, об ориентации в недвижимости? Ну, конечно, ориентацию по сторонам горизонта. Самый любимый вопрос женщин: куда выходят окна? На юг? Восток? И т.д. Мужчин этот вопрос почему-то мало интересует. Их интересуют больше технические нюансы объекта недвижимости.
А еще и ориентацию в пространстве сюда надо добавить. Клиентам простительно путаться и не сразу находить объект. Но вот своим коллегам иногда очень хочется посоветовать заняться ориентированием. Так, например, жду людей у парадной, вдруг раздается звонок от агента, которая с ними передвигается и слышу такую речь: «Мы стоим спиной к школе. Куда нам дальше идти?». Следует сказать, что в шаговой доступности две школы, а тут надо понять не только о какой из них идет речь, так еще и понять надо, к какой части школы они стоят спиной? Ну, что мешало заранее посмотреть карту и проложить маршрут движения? Логистика просмотров – это тоже элемент нашей работы.
Был в моей практике и вариант экзотической ориентации. Занималась продажей коттеджа в черте города. Объект интересен был своим местоположением: спальный зеленый район, черта города (а значит, все бонусы городской жизни). Кроме самого здания на участке были еще гостевой дом, баня, бассейн, а вот сам коттедж требовал внутренней отделки. Но дело не в этом… Однажды приехала покупательница. Походила, посмотрела, задала несколько вопросов, а потом встала на крыльце дома, достала из своей сумочки компас Багуа! Надеюсь, что мои читатели, знают о таком понятии, как Фен-шуй!
Не буду углубляться в разъяснения, но суть в том, что все пространство вокруг должно быть обустроено, исходя из определенных правил размещения предметов, использования цвета и тогда в жизни наступит гармония.
Так вот в отношении недвижимости тоже есть свои «феншуйные» правила: какой участок выбрать, как на нем дом разместить, в каком доме будет удачной покупка квартиры, а в каком нет. Не буду сейчас углубляться в эту тему. Просто в свое время прочитала несколько статей об этом. Клиенты ведь бывают разные, и надо уметь говорить на их языке!
Возвращаемся к истории… Стоит женщина на крыльце, крутит что-то необычное в руках, изучает пространство вокруг себя. Продавец скромно молчит и удивленно смотрит. После ухода покупателя спрашивает о том, что это было? Поведала ей о том, что такое компас Багуа. Знаете, что вечером сделала хозяйка дома? Правильно: полезла в интернет! А потом звонит радостная: у нас все прямо по книге, все на своих местах, хотя до этого про фен-шуй слыхом не слыхивала. Вот оно как бывает!