Знаю, что у многих уже решился вопрос по договорам аренды. Проведены переговоры с арендодателями, кто-то договорился и убедился в правильности выбора партнера,
а кому-то пришлось расторгнуть договор.
Когда страсти между арендаторами и арендодателями поутихли, был принят Федеральный закон от 08.06.2020 N 166-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции" по поводу того, что у арендатора теперь появилось право отказаться от договора аренды без штрафных санкций , предусмотренных договором .
При этом есть нюансы:
1) арендатор вправе отказаться от аренды не позднее 01.10.2020 в случае недостижения согласия с арендодателем об уменьшении арендой платы в течение 14 дней;
2) убытки в виде упущенной выгоды, убытки при прекращении договора, предусмотренные статьей 393.1 ГК РФ, связанные исключительно с досрочным расторжением договора аренды, иные денежные суммы, если в соответствии с пунктом 3 статьи 310 ГК РФ договором аренды право арендатора на односторонний отказ от договора было обусловлено необходимостью выплаты определенной денежной суммы арендодателю, с арендатора не взимаются;
3) если по этому договору был внесен обеспечительный платёж - он остаётся у арендодателя;
4) иные убытки арендодателя (при наличии) возмещаются в общем порядке;
5) арендатор относится к субъектам малого и среднего бизнеса (СМП);
6) арендатор осуществляет свою деятельность в отраслях, в наибольшей степени пострадавших в условиях коронавируса.
Полный перечень пострадавших отраслей есть в моем телеграмм канале для бизнесменов Pravo_likbez
(Если вы ещё не подписаны - срочно сделайте это😉)
А как у вас обстоят дела с арендой? Поделитесь опытом в комментариях👇