Простой способ узнать реальные отзывы о новостройке, где вы собираетесь взять квартиру

Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го года оформил в ипотеку квартиру-студию в Ленинградской области. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями. Приятного чтения!

У нас тут музыки давно не было. Давайте исправим.

Gone.Fludd сделал трек с отсылками на G-Funk. Очень недурно

Рассмотрим ситуацию на примере, который близок к реальности. Допустим, вы решили взять себе квартиру в новостройке, подобрали застройщика. Хотите узнать отзывы. Ваши действия?

Что выдают Гугл и Яндекс?

Хм, гугл и яндекс выдают в поиске либо сайты застройщика, либо рекламу сайтов застройщика, либо каталоги новостроек со страницей объекта застройщика.

Вот пример с одного сайта-агрегатора новостроек:

КВС - строительная компания

К сожалению, не все девелоперы понимают, что важен не сам факт негативного отзыва, важно как он отработан. С другой стороны - не каждый дольщик будет:

А) Заморачиваться с написанием отзыва на каком-то портале

Б) Заморачиваться, если все хорошо

В) Заморачиваться вообще

И в довесок. Одна дольщица в группе нашего жилого комплекса оставляла очень едкие комментарии по поводу застройщика, озвучивала имена подрядчиков, грозилась судами и даже привлекла телевидение (я не шучу). Только обвинения оказались, так скажем, дезинформирующими.

Вот и вопрос. Как тогда быть?

На самом деле все не так сложно. Получить объективную и беспристрастную картину можно следующими способами, в зависимости от ситуации.

1. Вы хотите купить квартиру в жилом комплексе, который является первым объектом застройщика

Что делать: зайти в группы ВК и внимательно почитать стену и комментарии. В этих местах люди общаются, а не оставляют отзывы. Картина будет естественной.

Вот пример:

Хотя на порталах об этом жилом комплексе писали, что все не так плохо.

Подтверждение:

Да и вообще, сейчас из-за эскроу вход на рынок жилой недвижимости будет очень дорогим. Вряд ли останутся застройщики без опыта

2. Вы хотите купить квартиру в новой очереди жилого комплекса

Что делать: помимо группы ВК, заходите в общие чаты дольщиков в мессенджерах. Вы выиграете от того, что узнаете обстановку не только по квартирам, но и по инфраструктуре и соседям.

Дом в Сестрорецке, который когда-то был новостройкой. Видимо, и здесь есть свой общий чат

Тот же самый алгоритм, если вы хотите купить квартиру в новом жилом комплексе от застройщика. Находите объект такого же класса от девелопера и проводите социальную разведку. Жилые комплексы эконом и комфорт-класса часто строятся по однотипным проектам и теми же подрядчиками.

Послесловие

В конце хотелось бы сказать пару слов в защиту застройщиков. Ибо неправильно все воспринимать однобоко. Посудите сами. Вы - строительная компания, сдаете дом в 1000 квартир. Какова вероятность, что все они будут сданы идеально и после не возникнет проблем? Именно поэтому в ДДУ прописаны гарантии, а процедура приемки превратилась в доходный бизнес.

Покупатель с негативным опытом охотнее оставит плохой отзыв или комментарий, чем довольный

При изучении ВК и чатов ориентируетесь на то, исправляет ли застройщик свои косяки. Есть те кто откровенно игнорирует замечания, есть те кто просит администраторов групп их удалять. А есть те кто исправляет. Застройщиков, которые с ходу делают все идеально пока лично не встречал. Это не значит, что таких нет.

Почитайте интересный материал про застройщика, который обманул 50 000 покупателей.

Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!