Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го оформил в ипотеку квартиру-студию. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями. Приятного чтения!
Несколько дней назад прошла онлайн-конференция издательского дома "Коммерсантъ". Вот что озвучил старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов по поводу предпочтений покупателей в плане этажа квартиры. Почти цитата:
Предпочтения предпочтениями, но давайте разберемся в практическом смысле. Поделюсь с вами советами, значение которых понял на собственном опыте.
1. Учитывайте план строительства и куда выходят окна
Частая практика. Покупатель берет в новостройке квартиру повыше, чтобы задумчиво провожать проезжающие машины на закате с высота полета.
Только у застройщика другие планы. Он строит дом рядом. Да так, что вид на даль меняется на "окна в окна".
И здесь нужно понимать, на работу грузчиков будет уходить больше средств, чем на нижних этажах.
2. Личная логистика
Представьте такую ситуацию. В доме отключилось электричество, а вы живите на 20-м этаже. Стоите у лифта после рабочего дня. Тут два варианта: ждать возобновления работы или пойти пешком по лестнице. Так что здесь, считаю, в личности проживающего. Легко смириться с таким риском - окей. В противном случае лучше брать этаж пониже.
Интересный факт. При проектировании хрущевок заложили высоту в пять этажей, поскольку на эту высоту любой человек сможет подняться без лифта. Лифтовая шахта и ее начинка - дополнительные траты
Так, давайте пропесочим нижние этажи.
3. Шум двора
По себе знаю, что на нижних этажах, при открытом балконном окне, слышно абсолютно все происходящее во дворе. Справедливо для многоквартирных домов.
Вот житейская ситуевина с моего двора. Ребята в 22:45 играли в настольный теннис во дворе. Тут мужик со второго этажа такой: "Я спать хочу". Ребята: "Еще же 15 минут есть". Мужик: "Давайте спать, а?". Пауза. "******сы". В 23:00 ребята действительно прекратили.
Только я все это слышал из своей квартиры.
4. Риск нижних этажей
Давайте честно. В любом дворе иногда что-то да происходит плохое. Какому-нибудь хулигану возможно кинуть, например, бутылку и попасть в окно первого или второго этажа. У верхних этажей такой риск отсутствует, только если это не вышедшая из под контроля посиделка олимпийской сборной по метанию молота.
5. Ни вам, ни нам
На первом жилом этаже новостройки можно спокойно топать по полу и не задеть интересы соседей снизу. На последнем никто не будет стучать сверху. Может протечь крыша, может с нижнего помещения пойти неприятный запах.
Ни вам, ни нам.
Какой вывод следует?
Лично придерживаюсь такой точки зрения: не стоит брать самый низкий или самый высокий этаж. Остальной выбор зависит от того с чем вы готовы смириться - либо слышать происходящее во дворе, либо долго добираться до квартиры в случае отключения электричества. Объективные плюсы и минусы вы уже увидели.
Кстати, посмотрите какие последствия может нанести новостройке одна мощная гроза.
Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!