Пересмотр кадастровой стоимости недвижимости, как правило, помогает бизнесу экономить значительные суммы. Рассказываем, как компаниям платить меньше налогов и как в этом поможет сервис МТС Estate.
Налог на недвижимость и арендная плата за объекты, которые находятся в государственной собственности, рассчитываются исходя из кадастровой стоимости участка. При этом часто не учитываются расположение, инфраструктура или ремонт, а ведь эти параметры сильно влияют на фактическую ценность здания или участка земли. Закон позволяет сумму налога корректировать, опираясь именно на рыночную стоимость объекта.
Что ещё нужно знать о пересмотре кадастровой стоимости имущества❓
С 2019 года подать документы на изменение кадастровой стоимости можно не только в тот год, за который вы хотите пересмотреть налог, но и за прошлые периоды.
Снижение кадастровой стоимости и размера налога успешно проходит в 95 случаях из ста, и при положительном решении экономия может достигать миллионы рублей. Но чтобы это случилось, нужно приготовиться к большому объёму «бумажной работы». Сервис МТС Estate позволяет автоматизировать этот процесс и пройти все процедуры в цифровом формате.
Как это работает❓
- На первом этапе сервис поможет оценить примерный потенциал снижения кадастровой стоимости. Для этого он сравнит ваш объект с аналогичными объектами в той же локации и, исходя из этого, определит, на какую сумму вы сможете сократить сумму налога или арендную плату.
- Если вы видите целесообразность оспаривать кадастровую стоимость объекта, от вас требуется загрузить в систему доверенность, свидетельство о праве собственности и стандартную техническую документацию для составления отчёта о рыночной оценке (технический план и балансовая справка).
- Сервис сам сформирует и направит пакет документов в суд и комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а вам в личном кабинете и на электронную почту будут приходить уведомления о результатах каждого этапа рассмотрения заявления.
Хочу снизить кадастровую стоимость. Сколько это стоит❓
Базовая стоимость услуг — 0,2% от суммы, на которую снижается кадастровая стоимость. Например:
кадастровая стоимость участка — 10 000 000 рублей,
процент снижения кадастровой стоимости — 35%,
экономия за 2 года — 105 000 рублей,
стоимость услуги — 14 000 рублей.
Если суд или комиссия уменьшат кадастровую стоимость на меньший размер, чем было указано в договоре, МТС сделает перерасчёт услуг.
