Любимый вопрос всех желающих приобрести недвижимость (не важно какую: комнату, квартиру, дом, земельный участок) касается кого? Правильно, соседей.
Кто живет сверху/снизу/слева/справа? А в подъезде? Дети есть? А вдруг наркоманы/алкоголики или другие асоциальные личности?
И, конечно, это нормально. Всем нам легче сделать выбор объекта недвижимости, когда мы знаем, что рядом будут жить люди, похожие на нас. Это чистая психология.
Именно поэтому очень часто в объявлениях мы видим фразы: «однородный состав проживающих», «достойное окружение», «приличные соседи» и т.д.
Есть, правда, один нюанс. Соседи всегда могут поменяться! Внезапно! В любой момент!
Вот покупаете Вы квартиру и Вам рассказывают, какие милые соседи будут вокруг Вас, но никто и никогда не даст вам гарантию, что соседи завтра не выставят свой объект в продажу, не подарят свою комнату, не начнут сдавать свою квартиру в найм.
И вуаля, ситуация резко поменялась. Например, позвонила мне как-то клиентка, которой мы купили квартиру. Она прожила там тихо и спокойно три года и вдруг соседи сверху съехали, а вместо них стала жить их дальняя родственница. Я не врач и не имею право ставить диагноз, но то, что она вытворяла явно носило название «расстройство психики». Всё… Спокойная жизнь у моей клиентки закончилась. Как мы могли предусмотреть такой вариант развития событий? Никак… Сейчас мы в раздумьях, что делать дальше: опять продавать-покупать? А гарантии? Еще раз подчеркну: никаких!
Можно, на мой взгляд, подстраховаться только, если вы выбираете квартиру в элитном доме, а земельный участок – в статусном коттеджном поселке. Но это, пардон, другие деньги (и не всем по карману). Да к тому же те, кто там живут, не всегда отличаются интеллигентностью.
Если меня сейчас читают собственники или жители подобных квартир/домов, то не возмущайтесь, а вспомните: наверняка, в вашем супер –поселке есть кто-то (наверняка один-единственный), способный вызвать возмущение своим поведением у всех соседей? Сейчас такого нет? Ну, ведь было? Наверняка, было!
Так что же теперь делать? Вообще не обращать внимание на соседей, когда совершаете выбор объекта недвижимости? Конечно, обращать! Но надо познакомиться со всеми соседями (хотя бы по своей «площадке»), наладить с ними доброжелательные отношения.
Это особенно важно для жителей «человейников». Знаете, что я вижу очень четко, когда спрашиваю собственников про соседей? Жители пятиэтажек и домов 70-80 годов постройки, как правило, очень хорошо знают большое количество своих соседей. А вот в многоэтажках просто беда: на вопрос о соседях люди просто пожимают плечами.
Совет жителям «человейников»: социальные сети вам в помощь! Знакомьтесь там, а потом выходите уже на встречи off-line.
И тогда, если ситуация будет развиваться с одним из соседей негативно, у вас будет поддержка.
А вместе с проблемой всегда справиться легче!