Собственников земельного участка останавливает проводить межевание тот факт, что на руках уже имеется документ, например Свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости или Свидетельство на право собственности на землю, а значит, в собственности есть уже земельный участок, который оформлен.
Как правило, большинство считает, что площадь, указанная в документах, по сравнению с фактической площадью, которая образована на местности в пределах ограждений (заборов), идентична. Однако, как показывает практика, это далеко не так.
Правоустанавливающие документы фиксируют: цифру (выделяемую в собственность площадь), но без привязки этой цифры на местности, и наличие прав на объект недвижимости у собственника. Имея на руках документы, большинство собственников не знают фактических границ своего земельного участка, считая, что межевание уже проведено.
Процедура проведения межевания земельного участка предполагает уточнение не только площади, указанной в документах, но и уточнение местоположения границ Вашего земельного участка.
Преимущества межевания:
- Границы Вашего земельного участка будут отображены на карте города (на публичной кадастровой карте).
2. В МФЦ Вы получите Выписку из ЕГРН, в которой будут указаны координаты объекта недвижимости, уточненная площадь объекта, а также сведения о правообладателе.
3. При продаже, Ваши шансы на удачную сделку возрастают. У покупателя отсутствуют риски по объекту сделки при наличии конкретной информации по тому, что он приобретает в собственность.
4. Разрешение вопросов по границам Вашего земельного участка с правообладателями смежных земельных участков.