Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го года оформил в ипотеку квартиру-студию в Ленинградской области на 20 лет. Здесь говорю о получаемом опыте и наблюдениях. Приятного чтения!
29 июня вышла в свет интересная статистика, которая показывает минимальный срок накопления семьи на квартиру площадью 60 квадратных метров. Вот так он выглядит графически:
Брались средние данные по типовым двушкам для вторичного рынка. Для расчетов использовались открытые источники по доходам на обычную семью. Модель подразумевала перечисление свободных средств на накопление, учитывались еще средние ставки по депозитам и динамика стоимости жилья. Вышла вот такая фиолетовая картина.
В расчетах под семьей понимается: два человека и один несовершеннолетний ребенок.
При изучении таблицы с цифрами возникла одна интересная мысль - сравнить минимальный срок накопления со средним сроком погашения ипотеки по стране (не оформления).
Вышло интересно.
В каких регионах лучше брать ипотеку?
Я исходил из того, что из этих данных мы можем найти регионы, в которых минимальный срок накопления превышает средний срок погашения ипотеки. Для верности решил отсечь 50 %-ное превышение.
Например, в Саратове минимальный срок накопления 7.3 года. Средний срок погашения ипотеки - 7 лет. Согласитесь, сомнительная выгода.
Итак, какие регионы получились по условию:
Смысл как раз в том, что в этих регионах срок накопления превышает среднее по стране время погашения ипотеки.
И да. Есть ложь, есть наглая ложь, а есть статистика. Только исходим из того, что есть.
Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!
