Рынок Сочи достаточно специфичен. Еще два-три года назад существовало такое понятие, как «жилые помещения». Почему существовало? Потому что с каждым годом недвижимости с таким статусом становиться все меньше, так как крупные застройщики вытесняют более мелких с рынка Сочи. Давайте же разберемся, что такое «жилые помещения» и какие опасности могут быть при покупке недвижимости в данном статусе.
Согласно Жилищному кодексу РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Если говорить простым языком, то это помещение – выделенная часть дома на земле со статусом ИЖС. Приведем конкретный пример:
Предположим, вы собственник земли со статус ИЖС. Данный статус земли предусматривает строительство частного дома или коттеджа. Но вы хотите заработать. Именно поэтому, по окончанию строительства вы подаете заявление в суд на разделение дома на отдельные жилые помещения со своими счетами по коммунальным платежам. Чтобы в данной постройке могла проживать не одна семья, а несколько. Суд может узаконить данную постройку и какое-то время все может быть хорошо. Но, если срок давности не прошел, Администрация может подать на обжалование данного решения и суд высшей инстанции может его отменить. И далее последует отключение коммуникаций или еще хуже снос данной постройки. Именно о таких ситуациях вы можете читать и слышать в новостях.
Если вы ограничены бюджетом и все-таки решили приобрести недвижимость со статусом «жилое помещение» рекомендует обратить внимание на ряд моментов:
Как строилась данная недвижимость
Как вводилась в эксплуатацию
Когда было вынесено решение суда о выделении жилых помещений
Наша рекомендация – данный статус недвижимости не приобретать! Просто потому что вы можете купить себе проблему. Если вы ограничены бюджетом, стоит рассмотреть ипотеку 6,5% с государственной поддержкой. А наши специалисты подберут для вас законные (!!!) варианты https://clck.ru/P6KCy>>>