Мы живем в то время, когда выражение «время - деньги» имеет особый смысл. Мы четко понимаем, что они должны работать. И сейчас речь не о том, что делать и куда вкладывать несколько миллионов, а о том, как инвестировать и заработать при наличии собственных средств в 500 - 700 тысяч рублей.
Кредитное плечо или по-другому ипотека сейчас доступна практически всем. Ставки снижены, а, при наличии, материнского капитала можно использовать вместо первоначального взноса.
⠀
Разберём один из вариантов. Эту сделку мы проводили удаленно.
⠀
ЖК Гранд Парк. ФЗ-214
Цена квартиры 3,35 млн рублей в августе 2019 года
Кредит ВТБ-банка, ставка 10,3% на 12 лет
Сумма кредита - 2,85 млн рублей
⠀
Затраты по сделке:
Первоначальный взнос – 500 тыс руб
Оценка – 5 тыс руб (переуступка ДДУ)
Страховка по кредиту – 10 тыс руб
Аккредитив ВТБ - 1000 руб
Государственная пошлина - 350 руб
Доверенность на меня для сдачи документов в МФЦ – 1800 руб
Нотариальное согласие супруги – 800 руб
Доставка документов – 650 руб
⠀
Кредит оформлен в августе 2019 года. Цена квартиры в ноябре 2019 года уже 3,7 млн рублей.
⠀
Покупатель планирует продавать квартиру в конце 2020 года. Ориентировочная доходность проекта с учетом затрат и % от 800 тыс до 1,2 млн руб. Впечатляет, не правда ли?!
Если тоже хотите зарабатывать на инвестициях в недвижимость Сочи, оставляйте заявку на нашем сайте https://clck.ru/P6J2x и мы подберем для Вас ликвидную недвижимость!