Текущий год ознаменовался развитием сетевых застройщиков, строящих в 2 и более регионах. За год доля компаний, строящих в нескольких субъектах РФ, увеличилась на 18%, при этом к маю 2020 года такие компании заняли 34% рынка всего строящегося жилья в стране. С июля 2019 года в регионах девелоперские проекты укрупнялись путем увеличения средней площади одного здания, сообщает компания «Талан».
Рост объемов строительства сетевых компаний происходил главным образом за счет «середняков» строительного рынка, не входящих в первую десятку крупнейших. Объемы строительства сетевых застройщиков в регионах увеличились на 60% с июля 2019 года по май 2020 года. А игроки рынка из первой десятки, напротив, сократили строительство в этом году на 8%, при этом их доля в общероссийском объеме строящейся жилой недвижимости осталась почти неизменной – 18%.
Самыми незащищенными участниками строительного рынка в год эскроу стали локальные компании, строящие лишь в одном, «домашнем» регионе. На них пришлось больше всего банкротств. На рынке осталось 2,6 тыс. таких девелоперов, их число уменьшилось на 18%, а их объем строительства – на 24%. Эти компании не могут в силу ограниченных финансовых ресурсов выйти на рынок других регионов. Средний объем недвижимости, строящейся таким девелопером, сократился на 7%, до 28 тыс. кв. метров.
Это масштаб одного 16-этажного дома с тремя подъездами.
Все это говорит о постепенной консолидации строительной отрасли. «Сетевые» компании средних размеров набирают все больший вес, они оптимизируют бизнес-процессы и способны составлять конкуренцию. Все это – логический итог ужесточения строительного законодательства. На 2020 год самое большое число филиалов насчитывалось у компаний «Талан» (13 городов), ГК ПИК (9 городов), «Брусника» (5 городов), ГК ФСК (4 города), «Главстрой» (4 города).
Спустя почти год после введения эскроу-счетов в России количество девелоперских компаний уменьшилось на 17%, с рынка ушло 540 игроков. Количество строящихся домов за год снизилось на 23%.
Сколько стоят таунхаусы в поселке космонавтов у ВДНХ
Как узнать кадастровую стоимость жилья
Что изменит приказ Минстроя о стандартном жилье
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости