Квартира на берегу моря в моем любимом Батуми – это моя мечта. Хотя, судя по стоимости недвижимости в этом городе – мечта вполне может стать осуществимой целью. Цены на квартиры в Батуми действительно довольно низкие.
Причин несколько. Во-первых, бешенная конкуренция – город буквально растет как на дрожжах, турецкие, арабские строительные компании застраивают его семимильными шагами. Рынок перенасыщен предложением, спроса среди грузин на такой объем жилья недостаточно. Держать высокие цены на квадратный метр в таких условиях просто бессмысленно. Для этого нужно предложить нечто особенное – сверхсовременный комплекс с бассейном на крыше или новостройку в историческом центре.
Но таких предложений – единицы, основная масса новой недвижимости в Батуми вырастает в районе Нового бульвара. Новый бульвар обладает вполне достойной инфраструктурой, именно там расположен самый крупный торговый центр города.
Батуми, как практически любой приморский городок, вытянулся вдоль моря. Сейчас застройка ведется в том числе и вглубь города – от бульвара такие дома находятся на расстоянии до 1 километра.
А теперь немного примеров квартир в Батуми.
Самые бюджетные варианты находятся в конце Нового бульвара. Там легко можно подобрать квартиру-студию на берегу моря, на высоком этаже стоимостью около 1 млн рублей.
Пример - вот этот строящийся жилой комплекс La Quinta by Wyndham. 15 этажей, стоимость квадратного метра начинается от 540 долларов. Цена студии (около 27 кв.м.) в этом доме - от 970 тыс. руб, однокомнатной квартиры (около 40 кв.м.) - от 1,5 млн рублей, двухкомнатной - около 2,5 млн. Но нужно понимать, что этот комплекс находится на окраине Батуми.
Стоимость квартир в этом жилом комплексе, находящимся в идеальном на мой взгляд месте - почти на стыке Старого города и Нового бульвара, заметно выше. До моря - около 500 метров, инфраструктура и центр города в шаговой доступности, вид открывается со всех сторон - и на новенький стадион, и на Аллею героев, и на море.
Квартира-студия около 30 кв.м. будет стоить около 2,5 млн рублей. Стоимость кв.м. - около 1500 долларов. На мой взгляд, цена высокая для Батуми, но это место действительно становится сердцем Батуми 21 века.
Идем дальше к центру города. В здании жилищно-гостиничного комплекса Mega Palace (ближе к району, где расположены отели мировых сетей - Хилтон, Шератон) на 23 этаже можно купить квартиру 48 кв.м. за 3,5 млн рублей с ремонтом.
1500 долларов за квадратный метр - потолок для Батуми. В среднем цена квадратного метра в новостройках - 800-1000 долларов, однако вариантов в городе действительно бесконечное количество.
А вы бы хотели квартиру в Батуми?