Как правило, когда мы говорим о пассивном доходе, на ум не сразу приходит ассоциация с арендным бизнесом. На мой взгляд – это незаслуженно. Сдача коммерческой недвижимости в аренду может принести ее владельцу неплохие дивиденды. И опыт современных крупных коммерсантов только подтверждает мое утверждение. Я хочу рассказать вам историю нынешнего президента США Дональда Трампа, которого, пожалуй, можно без преувеличения назвать гуру мирового арендного бизнеса.
Именно сделки с недвижимостью позволили Дональду Трампу сколотить свое многомиллиардное состояние. А началось все, когда в 28 лет молодой Дональд получил в наследство строительную компанию отца. В то время фирма выполняла мелкие проекты, поэтому о баснословном богатстве говорить не приходилось. Но Трамп был бы не Трампом, если бы не вывел этот бизнес в ряды стабильно приносящих прибыль.
Принципы Трампа
В работе Дональд Трамп всегда руководствовался тремя принципами, которые стали основными:
- Объект должен стать торговой маркой;
- Место должно стать украшением здания;
- О проекте должны говорить все.
Собственно, Трамп неукоснительно следовал за этими тремя китами, на которых зиждется его бизнес. Во-первых, о его проектах знает весь мир. Во-вторых, Трамп всегда старался строить в центре города или в деловых кварталах с развитой инфраструктурой, что в конечном итоге повышало ликвидность арендной недвижимости. В-третьих, тот же Trump Tower давно стал отдельным брендом, который не раз попадал в произведения массовой культуры.
Разрыв шаблона
В 1980-е годы, когда завершилось строительство Trump Tower, бизнесмены старались использовать здания строго по целевому назначению. Трамп одним из первых предложил концепцию многофункционального строения, под крышей которого могут находиться отели, рестораны, магазины, бизнес-центр и апартаменты. Этот принцип заложил целый тренд уже на современном рынке арендной недвижимости. Многофункциональность здания особенно ценится среди нынешних коммерсантов, что могут подтвердить опытные специалисты московской компании Gladston (Гладстон).
К слову, арендный бизнес в столице считается одним из самых быстро растущих. И бизнесмену не всегда просто выбрать для аренды подходящее здание, которое находилось бы в районе с развитой инфраструктурой и в месте, учитывающим наличие прямых конкурентов. Решить эти задачи и призваны специалисты Gladston, которые помогают подобрать помещение с учетом всех факторов и полностью сопровождают сделку, экономя время и средства клиентов.
Оценка состояния
По подсчетам экспертов, 75% от всех заработков Трампа составляет доход от сдачи помещений в аренду. Сейчас в список арендаторов недвижимости, построенной компанией Трампа, входят более 150 корпораций из разных точек мира.