Ужесточение правил выдачи ипотеки.⠀
⠀
А может и нет.⠀
⠀
В декабре 2019 года в Центральный банк предложили ужесточить правила выдачи банками ипотечных кредитов. ⠀
На тот момент наблюдался существенный рост ипотечного кредитования и качество этих кредитов было на высоком уровне. ⠀
⠀
⠀
Однако, предполагали, что быстрый рост ипотечного кредитования может сопровождаться увеличением рисков невозврата для банков из-за возрастающей долговой нагрузки населения, изменчивостью стоимости жилья и большой долей кредитов с низким первоначальным взносом.⠀
⠀
⠀
В связи с этим в ЦБ рассматривали возможность с 1 июля 2020 года ввести дифференцированные надбавки.⠀
Такое нововведение означало бы, что банкам при выдаче ссуды с небольшим первоначальным взносом заемщикам с высокими показателями предельной долговой нагрузки (отношение ежемесячных платежей по кредиту к ежемесячному доходу заемщика) пришлось бы создавать больше резервов.⠀
⠀
⠀
😷 Но коронавирус внёс свои коррективы...⠀
⠀
⠀
Ассоциация российских банков (АРБ) назвала целесообразной ❗отмену❗ обязательного страхования имущества заемщика при оформлении ипотеки, а также выступила против обязательного страхования жизни и здоровья заемщика.⠀
Поскольку исполнение кредитных обязательств заемщиком обеспечено заложенным имуществом.⠀
⠀
⠀
🚩Отмена страхования имущества позволит снизить полную стоимость кредита и без ущерба для банка вернуть сумму кредита и проценты за его использование. ⠀
Банки при этом смогут использовать добровольное страхование по своему усмотрению.⠀
⠀
Поживём- увидим.⠀
⠀
🚩⠀
⠀
А на сегодняшний день практически все банки первой десятки снизили первоначальный взнос по ипотеке с 20% до ❗15%❗⠀
⠀
#движпронедвиж