Сто раз проверить (а лучше обойти стороной), прежде чем купить, нужно следующую квартиру:
1. С прописанными в ней лицами, особенно если они не собственники.
2. По доверенности. Мошенничество с доверенностями - самая распространенная афера.
3. Если продает юридическое лицо.
Если вы обычный покупатель, и не знаете каких-либо юридических тонкостей, просто пройдите мимо такой квартиры, потому что риски гораздо выше, чем при продаже от физ. лица.
4. Если в квартире за небольшой период времени произошло несколько сделок. Если квартира несколько раз перепродавалась в течение короткого времени, скажем, с интервалом в один - два месяца, очень велика вероятность, что мошенники её таким образом «обеляли».
5. Если продавец состоит на учете в ПНД или НД. Особенно ПНД (психоневрологический диспансер).
6. Если в отношении продавца ведутся судебные имущественные споры по взысканию долгов. В случае последующего банкротства продавца, сделка может быть расторгнута по суду.
7. Если в квартире есть собственники -дети, и есть решение органов опеки и попечительства о продаже доли детей с последующей покупкой. Продавцы могут впоследствии ничего не купить своим детям в силу множества разных причин, и потом вашу сделку могут расторгнуть решением суда.
Если же выбора квартир нет и надо покупать квартиру, в которой есть одна или больше позиций из моего негативного списка, лучше не надейтесь «на авось», наймите специалиста, он сможет разобраться и либо подскажет как себя обезопасить, либо категорически не разрешит ( не порекомендует) покупать такую квартиру.
Какие еще квартиры нельзя покупать НИКОМУ? На эту тему я уже снимал подробное видео на своем Youtube-канале. Приятного просмотра и будьте осторожны!
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Налоги от продажи недвижимости: кратко и по-простому
👉 Банки СНИЖАЮТ СТАВКИ после обращения Путина. Новые налоги, выплаты и льготная ипотека
👉 450 тысяч на ипотеку - субсидия от государства в 2020. Как получить? Какие документы нужны?
👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости.
👉 Обвал цен на квартиры! Прогноз цен на недвижимость. Квартира в Москве за мешок гречки! Или нет?
👉 Никогда не передавайте недвижимость покупателю до сделки
👉 Почему нельзя продавать квартиру по доверенности, а покупать по доверенности можно?
👉 Как самостоятельно продать квартиру в кризис 2020. Что изменилось в стратегии продавца?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение