Межевание - внесение основных характеристик объекта недвижимости (земельного участка, постройки) в реестр. Межевание, как правило выполняется один раз, но бывают и исключения.
Самый распространенный случай - споры по прохождению границ земельного участка. Самый простой и безболезненный способ - мирно договориться.
Если все стороны согласны с новым прохождением границы, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки нового межевого плана.
Специалист приедет к Вам, проведет замеры координат новой границы, подготовит межевой план, Вы сдадите его для регистрации в Росреестр, получите новые документы. Данный способ работает только в том случае, если все согласны. В случае, когда одна из сторон против - обращение в суд.
Можно установить границы земельного участка через суд. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие прохождение границы именно в том месте, в котором Вам хочется.
Обычно, судебные заседания по земельным вопросам тянутся годами, выпивая всю кровь собственников спорных участков, вытягивая мешки денег, уничтожая все возможные отношения соседей.
После получения решения суда - кадастровый инженер готовит межевой план - постановка на кадастровый учет - получение новых документов.
Вариант установления границ через суд подходит в том случае, если соседа невозможно найти, либо соседи не вступают в права наследства. В этом случае необходимо также предоставлять документы о прохождении границ.
Судья довольно часто назначает судебную экспертизу в случае спора, потому что судья - не специалист по земельным вопросам, и довольно часто требуется независимое мнение профессионала, да и случае чего - можно всю ответственность "свалить" на эксперта.
Очень часто клиенты спрашивают - а как лучше поступить. Лично мое мнение - лучше всего решать все вопросы мирно под шашлык, компот.
P.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов, кадастровый учет.