Какой главный критерий в аренде, который игнорируют владелецы
Особенно в период кризиса, когда квартир больше, чем арендаторов. В 5-7 раз. Когда уже арендатор в большей степени выбирает, чем владелец. И чтобы не лишить себя, как владельца, права выбора, нужно это – читайте ниже.
В комментариях одной из публикаций мне написал владелец, что главное в аренде жилья – товарно-денежные отношения. Типа, я арендатору - квартиру, он мне деньги.
Сие заблуждение есть основная причина большинства проблем в аренде. Ещё большая проблема, что владельцы её не осознают.
Если вы продаёте квартиру, то да. Вы - квартиру, вам - деньги. После сделки вы никогда не встретитесь с покупателем. И дальнейшая судьба вашей квартиры вам не интересна. Как правило.
При аренде – отношения арендатора и владельца выходят далеко за пределы товарно-денежных. Если нет понимания и лояльности друг к другу, то проблемы вероятны и для арендатора, и для владельца.
И эти отношения не могут быть односторонними. Подстройка необходима и с той, и с другой стороны.
Чтобы для владельца арендатор не оказался безответственным, хамом, проблемным, смотрите при первичной встрече на арендатора. Разговаривайте с ним. Задавайте вопросы. И постарайтесь понять причины – почему человек снимает квартиру, почему именно вашу, почему в этом районе, …. А не испытывайте преждевременную радость, что нашёлся тот, который готов выложить за ваше имущество круглую сумму. Ежемесячно.
Эти заблуждения относятся не только к владельцам, но и к специалистам аренды жилья. Которые больше подходят к категориям псевдоспециалистов – проходимцев, самозванцев. Эти персонажи пришли на рынок аренды жилья, чтобы только забрать ваши деньги, и деньги арендаторов. Вселив владельцу и арендатору иллюзии и заблуждения.
Друзья, вы со мною не согласитесь. И я вас прекрасно понимаю. Большинство вас находится во власти впечатлений от действий проходимцев и самозванцев. Вам удобней с ними. Они ведь действуют в угоду ваших заблуждений. И вас это устраивает. Пока устраивает.
А вы как подбираете себе арендатора? Разговариваете ли с ними? Или сразу диктуете свои требования? А может сразу на всё соглашаетесь?