В своей статье, 5 главных вопросов я говорил какие вопросы стоит задать Продавцу недвижимости до того, как вы поехали на просмотр.
В этой статье я расскажу, как не прогадать с будущими соседями и заранее предотвратить неприятные ситуации с неблагополучными людьми.
Как часто при покупке квартиры вы задаете вопрос: "Какие у вас соседи?". Держу пари - каждый раз. И каждый раз вы надеетесь услышать правду. К сожалению, правдивых ответов наберется не более 0,5% от опрошенных. Такова реальность продаж, от этого никуда не деться, поэтому позаботиться о себе придется самому.
Для того, чтобы определить не самых благоприятных соседей, рекомендую проделать следующее:
_____________________________________________________________________________________
- Обойти дом и посмотреть окружающую территорию и территорию соседних дворов.
На основании такого осмотра можно сделать вывод об управляющей компании и о контингенте проживающих людей вокруг.
Особенно это актуально в теплое время года.
- Загляните в окна.
Это конечно утрированно, но осмотрите состояние окон и фасада дома. По окнам вы примерно сможете составить для себя портрет проживающих в этом подъезде/доме.
Если вам говорят, что соседи тихие и само золото, а вы видите, что окна в квартире сверху разбитые и заделаны тряпками – тут явно вас обманывает продавец и возможно он как раз и бежит от соседей в соседний район.
- Обязательно пройдитесь пешком по лестнице.
Квартира на 9 этаже? Неважно.
Пройти нужно все этажи и, если площадки не закрыты, посмотреть на установленные двери. По дверям я всегда определяю кто проживает в квартире. Конечно на 100% определить сложно, но если двери в ужасном состоянии, чуть ли не выломанные – то ожидать там хороших соседей не стоит.
___________
Вообще, соседи относятся к категории изменяемых факторов, но так или иначе, освоиться на новом месте и примерно "прощупать почву" будет не лишним.
Конечно, если вас все устроило – парадная, соседи, двор и хозяева - это не говорит о том, что не нужно проверять сам объект и продавца квартиры.
Расскажите ваши истории с соседями в комментариях.
А познакомиться со мной поближе можете в соцсетях:
- Instagram – про недвижимость и жизнь
- Telegram-канал по новостройкам @The_Realtor – максимум информации по новостройкам СПб + панорамы ЖК с высоты птичьего полета.
- Телефон/WhatsApp/Viber – 8-921-946-45-55