Детская площадка, клумбы и скамеечки во дворе — это хорошо и красиво. А скоро может стать еще и платным для жильцов — об этом уже думают в Госдуме. Все это благоустройство передадут в общую собственность жителей многоквартирных домов.
Законопроект с изменениями в Жилищный кодекс предлагает вручить в собственность жителей МКД детские и спортивные площадки, лавочки, клумбы и прочие элементы благоустройства, сооруженные во дворах за счет госбюджета.
Нет, старые советские объекты, которые еще кое-где остались, на шею жителей не повесят — речь идет о тех клумбах и площадках, которые обустраивают по федеральной приоритетной программе «Формирование комфортной городской среды».
Читайте также: Купить новостройку в Москве и заработать - жилые комплексы, в которые можно выгодно вложиться
Средства на благоустройство дворов по этой программе выделяются из бюджета. Однако процесс передачи жителям этого благоустройства законодательно никак не был представлен — поэтому потребовался новый законопроект.
Для чего это нужно?
Дело в том, что все, что есть на придомовой территории и считается общей долевой собственностью владельцев жилья, обслуживается за их счет — эти затраты включены в платежки. То есть новая строчка в квитанции не появится.
Читайте также: Новостройки в Москве рядом с будущими станциями метро (для инвесторов)
Однако если раньше во дворе был бурьян и старая лавочка, на которой собирались сомнительные личности, а потом вашему двору повезло и его облагородили этими самыми площадками, новыми лавочками и клумбами с цветами — платить придется больше. Нужно же двор в приличном состоянии поддерживать — красить, ремонтировать...
Впрочем, в программе про комфортную городскую среду говорится о том, что благоустройство дворов должно происходить исключительно по решению общего собрания собственников. Жильцы должны решить — что они хотят видеть в своем дворе.
Песочницы, горки, тренажеры и прочее. Подать заявку на участие в программе — таким образом они дают согласие на содержание будущего благоустройства.
Если же положительного решения общего собрания не было, а двор все равно благоустроили — это нарушение закона. Но, как правило, люди хотят, чтобы двор был современным и красивым, и не возражают против небольшого роста тарифов — по крайней мере, они понимают за что платят.
Читайте также:
Льготная ипотека – главное: кто может купить квартиру в новостройке и на каких условиях
Но непонятно как быть домам, во дворах которых невозможно ничего установить. Например, во дворе нашего дома есть только старые качели и лавочка — остальное просто негде разместить. Потому что большую территорию занимают детский сад и какое-то коммунальное сооружение. Такой вот нелепый двор.
Дети гуляют на площадках возле соседних домов — их как раз обновили и благоустроили. В связи с грядущими нововведениями — не будут ли жильцы этих соседних домов против того, чтобы наш неблагоустроенный двор гулял на их площадках?
Читайте также: Названы новостройки Москвы, которые можно купить в ипотеку по ставке от 0,01%
Самую новую площадку, к слову, огородили забором — что может помешать закрывать ее от посторонних? Мол, мы за это деньги платим, а вы тут в наш песок играете и на наших тренажерах занимаетесь!
Это в новых ЖК территория обычно сразу огорожена и для чужих закрыта. А в старых кварталах это обычно не предусмотрено — но именно в них и требуется «сформировать комфортную городскую среду», в новостройках территория возле дома благоустраивается после сдачи здания в эксплуатацию (по крайней мере, так обещают застройщики).
Вероятно, в Госдуме вспомнят о домах без дворов и что-нибудь решат. Чтобы детям не пришлось гулять только вокруг своего дома.