Вот только представьте! Вы так долго ждали этого момента. Правильно выбирали объект недвижимости для покупки, выгодно вложили свои накопления. И вот наступил момент приема объекта. Чтобы радость не улетучилась раньше времени, важно правильно квартиру принять. Это нужно для того, чтобы не нести дополнительных трат на то, что должен был сделать застройщик.
Принимать квартиру/апартамент нужно по акту приема-передачи. Застройщик предварительно назначает дату и уведомляет дольщика об этом.
В зависимости от того, в каком состоянии сдается недвижимость, необходимо обратить внимание на свои нюансы:
В черновой отделке - проверяем вывод коммуникаций и наличие того, что обозначено в договоре долевого участия (ДДУ), а также окна и двери, все ли правильно установлено и хорошо открывается/закрывается.
В чистовой или предчистовой отделке - проверяем качество стяжки, выравнивания стен. Для своего спокойствия можно обратиться к специалисту. Также не забываем про ДДУ, в нем отражены все момент, что должно быть сделано.
Если сдается квартира с отделкой и мебелью (в основном апартаменты) - проверяем детально наличие всего, что было заявлено, качество материалов, соответствие торговых марок, производителя мебели, сантехники и т.д.
Если находите какие-то отклонения, обязательно все зафиксируйте в акте приема-передачи. Застройщик должен будет устранить недочеты в разумные сроки.
Очень важно не принимать квартиру пока все дефекты не будут устранены, т.к. подписывая акт, вы соглашаетесь с тем, что претензий не имеете. И после придётся все устранять за свой счет.
Если во время эксплуатации будут выявлены дефекты, которые нельзя было увидеть сразу, то также обращаемся к застройщику. Он обеспечивает гарантийное обслуживание за свой счет от 3-5 лет.
Если наши клиенты не могут приехать на приемку объекта, наши специалисты по доверенности делают это за них. Исходя из опыта нашей работы, чаще всего все принимается без разногласий. Ведь наша компания выбирает только надежных и добросовестных застройщиков. Если разногласия и бывают, то, как правило, все быстро исправляется.