Вспоминается мне одна сделка.
⠀
Как часто бывает на сделках, в одну из каких-то пауз разговорились с риелтором противоположной стороны - кстати сказать, была она довольно профессиональная в нашем риелторском деле.
⠀Ну, темы у нас, у риелторов, какие? Про сделки да про недвижимость.
Она мне рассказала про ситуацию, которая случилась с ней самой.
⠀Купила эта риелтор квартиру. Поскольку покупала себе, то постаралась предусмотреть все возможные риски - все выписались до сделки, справки из диспансеров предоставили, банк сделку провёл. Ну в общем, все хорошо. И вот прошла регистрация, приняла она квартиру, приходит туда - а там какая-то незнакомая женщина, и утверждает, что она собственница квартиры и, разумеется, ни о каких продажах ничего не слышала. Правда, за год до этого она потеряла паспорт...🤦♀️
⠀После этого был суд, в ходе которого регистрация была отменена, право собственности вернули настоящей хозяйке, а моя риелтор осталась ни с чем. И без квартиры, и без денег. 🤦♀️🤦♀️🤦♀️
⠀Оказалось, что квартиру ей продала мошенница, с настоящим паспортом собственницы (утерянным), но со переклеенной фотографией.
⠀Как сказал бы полотёр из к/ф "Я шагаю по Москве" - "А?Сюжет? Во - сюжет!"
⠀Короче говоря, поддельную вклейку не смог определить никто - ни разные органы, выдававшие справки, ни банк. Скорее всего, настоящая собственница и мошенница были в сговоре - на это многое указывало, но доказать это было невозможно
⠀С того момента я стала очень серьезно задумываться о том, как защитить своих клиентов-покупателей от такой подставы, ведь одна из основных задач риелтора в сделке - минимизировать риски клиента.
⠀Чтобы проверить тот ли человек на фото в паспорте, за кого себя выдает - надо смотреть форму 1 из паспортного стола.
⠀Но хороших каналов проверки всё не подворачивалось либо были за космические деньги.
⠀И только год назад мы нашли нужный канал и не по заоблачным ценам...