Беда не приходит одна: пока рынок аренды жилья обвалился из-за коронной болячки и собственники подсчитывают убытки, с другой стороны на этом рынке разворачивается тихая революция, которая может до неузнаваемости все на нем поменять.
Что еще за тихая революция и откуда она пришла? Рассказываю ниже:
Имя этой тихой революции на рынке аренды жилья - Арендные дома
Вообще таки дома были еще в царской России. Назывались они тогда - Доходные дома. Состоятельные граждане строили их и сдавали квартиры и комнаты в них желающим, получая доход.
Есть такие дома и в современной России - в разных городах разные предприниматели стоят дома для сдачи их в аренду.
Но почему же сейчас речь идет о революции на рынке жилой аренды?
А потому, что сейчас уже государство в лице одного из крупнейших ипотечных банков (не буду писать его название, чтобы не сочли рекламой - сами загуглите) вывело на рынок целую программу Арендных домов. Это совершенно другой масштаб и объем квартир в аренду, который уже предлагается государством и будет еще предложен в ближайшие годы - очень значительный.
О том, как я зарабатываю на арендной недвижимости - в моем Яндекс.Мессенджере и группе в ВКонтакте - ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ!
На сегодня квартиры в таких арендных домах предлагаются в 3-х городах: Москве, Екатеринбурге и Воронеже. Но, я так понимаю, это только начало. Поясню, почему я так считаю. Все дело тут - в схеме развития этих Арендных домов: банк финансирует застройщику строительство такого дома и выкупает его после завершения строительства для дальнейшего получения дохода от сдачи квартир в аренду. Государство сейчас активно поддерживает строительную отрасль, поэтому такую модель поддержки явно будут развивать и дальше.
Давайте посмотрим, а что же государство предлагает потенциальным арендаторам жилья в таких домах? А то может там и снимать квартиры никто не захочет?
Ниже фотография одного из предлагаемого варианта квартиры: как видим - современная отделка, полная меблировка, встроенная бытовая техника, в т.ч. и посудомойка есть. На мой взгляд - отличный вариант для аренды!
Также из плюсов аренды квартир в таких домах я вижу следующее: понятный и прозрачный договор найма жилья. Выполняешь условия по оплате и проживанию - никто не придет к тебе "вдруг" и не скажет, что, мол, "извини, но квартира нам самим понадобилась, планы изменились".
Добавим сюда управляющую компанию, которая и мелкий ремонт тебе поможет сделать, если что, и новые дома со свежим ремонтом, а не "бабушкины варианты" - выгоды аренды такого жилья перевешивают.
Остается один вопрос - насколько будет адекватной цена аренды квартир в этих домах.
Как считаете, изменят такие арендные дома расклад на рынке аренды жилья? Или ничего не поменяется, по вашему мнению? Делитесь в комментариях своими мыслями.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ и ИНСТАГРАМ, обязательно ставьте лайк и делитесь статьей с друзьями!
Советую прочитать:
1. Капсульный отель - насколько это удобно и выгодно ли открывать такой отель? Делюсь личным опытом
2. Арендаторы жилья - вот кто уже выиграл от кризиса! Объясняю, как получить выгоду прямо сейчас 🔥
3. США побеждают нас в космосе 🚀(или почему Илон Маск смог, а мы - нет)