Объемы строительства жилья и количество ипотечных кредитов сокращается
16 июня 202016 июн 2020
5
По данным Свердловскстата за период с января по апрель включительно в Свердловской области введено 436 тыс. кв. м жилья, что на 15,1% меньше, чем в аналогичном периоде 2019 года. При этом объёмы частного строительства на Среднем Урале уменьшились более чем вдвое. В апреле частники в регионе ввели в строй всего 37,1 тыс. кв. м жилья, что на 66,2% меньше, чем в апреле прошлого года.
«Мы будем выходить на работу с индивидуальным застройщиком» – сказал министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков еще в прошлом году, но не разъяснил, какими именно методами планируется развивать данный сегмент рынка недвижимости.
Правда сравнение объёмов строительства ведётся без учёта жилых домов, построенных на участках, предназначенных для садоводства, поскольку до августа 2019 года эти объекты не подлежали статистическому учёту. Если же учитывать всю жилую недвижимость, то за четыре месяца в Свердловской области было введено 493,9 тыс. кв. м жилья.
При этом падает и количество выданных ипотечных кредитов. По сообщению Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в апреле всеми банками страны было оформлено в два раза меньше таких займов по сравнению с месяцем ранее. Число выданных жилищных кредитов в стране уменьшилось на 49,3% (или на 35,3% по сравнению с показателями апреля 2019 года). В Ростовской области снижение составило 62,6%, в Краснодарском крае 61,8%, в Москве 61,3%, в Московской области 59,2%, в Санкт-Петербурге 59%.
В Свердловской области количество выданных в апреле ипотечных кредитов уменьшилось на 38,7%. Это примерно соответствует общему снижению числа сделок с недвижимостью. Однако, по данным Свердловского Управления Росреестра, начиная с последней декады апреля 2020 года, объёмы сделок с недвижимостью в регионе вернулись к значениям периода предшествовавшего падению рубля и пандемии коронавируса. За неделю с 11 по 17 мая жители области подали 17,9 тыс. заявок на регистрацию сделок с недвижимостью.
Правительством страны принимаются меры к стимулированию застройщиков многоквартирного жилья, например, принята программа льготной ипотеки по ставке в 6,5%. Однако, этих мер явно недостаточно. Частные застройщики никакой поддержки не получили, как и существующие ипотечные заемщики, а льготная ипотека ограничена сроками.
Надо кардинально изменять ситуацию. Это понимают не только потенциальные покупатели жилья, но и сами застройщики. По мнению главы Ассоциации строителей Урала Вячеслава, Трапезникова процентная ставка по ипотеке должна быть на уровне 1%. Полумеры ничего не дадут.
По данным Свердловскстата за период с января по апрель включительно в Свердловской области введено 436 тыс. кв. м жилья, что на 15,1% меньше, чем в аналогичном периоде 2019 года. При этом объёмы частного строительства на Среднем Урале уменьшились более чем вдвое. В апреле частники в регионе ввели в строй всего 37,1 тыс. кв. м жилья, что на 66,2% меньше, чем в апреле прошлого года.
«Мы будем выходить на работу с индивидуальным застройщиком» – сказал министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков еще в прошлом году, но не разъяснил, какими именно методами планируется развивать данный сегмент рынка недвижимости.
Правда сравнение объёмов строительства ведётся без учёта жилых домов, построенных на участках, предназначенных для садоводства, поскольку до августа 2019 года эти объекты не подлежали статистическому учёту. Если же учитывать всю жилую недвижимость, то за четыре месяца в Свердловской области было введено 493,9 тыс. кв. м жилья.
При этом падает и количество выданных ипотечных кредитов. По сообщению Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в апреле всеми банками страны было оформлено в два раза меньше таких займов по сравнению с месяцем ранее. Число выданных жилищных кредитов в стране уменьшилось на 49,3% (или на 35,3% по сравнению с показателями апреля 2019 года). В Ростовской области снижение составило 62,6%, в Краснодарском крае 61,8%, в Москве 61,3%, в Московской области 59,2%, в Санкт-Петербурге 59%.
В Свердловской области количество выданных в апреле ипотечных кредитов уменьшилось на 38,7%. Это примерно соответствует общему снижению числа сделок с недвижимостью. Однако, по данным Свердловского Управления Росреестра, начиная с последней декады апреля 2020 года, объёмы сделок с недвижимостью в регионе вернулись к значениям периода предшествовавшего падению рубля и пандемии коронавируса. За неделю с 11 по 17 мая жители области подали 17,9 тыс. заявок на регистрацию сделок с недвижимостью.
Правительством страны принимаются меры к стимулированию застройщиков многоквартирного жилья, например, принята программа льготной ипотеки по ставке в 6,5%. Однако, этих мер явно недостаточно. Частные застройщики никакой поддержки не получили, как и существующие ипотечные заемщики, а льготная ипотека ограничена сроками.
Надо кардинально изменять ситуацию. Это понимают не только потенциальные покупатели жилья, но и сами застройщики. По мнению главы Ассоциации строителей Урала Вячеслава, Трапезникова процентная ставка по ипотеке должна быть на уровне 1%. Полумеры ничего не дадут.
