Возле каких станций столичной подземки продаются самые дорогие квартиры в Москве? Ответ на этот вопрос дали эксперты рынка жилья, изучив актуальную структуру предложения.
Дорогими объектами авторы исследования считают жилье дороже 50 млн рублей. На данный момент на рынке вторичной недвижимости Москвы продается примерно 9,7 тыс. таких лотов, подсчитали специалисты компании Skolkovo Realty. По их подсчетам больше всего дорогих квартир в Москве продается возле станции «Ломоносовский проспект». В данной локации представлено 15 ультра-дорогих квартир. Самая дорогая из них обойдется покупателям в 186 млн рублей – это почти по миллиону за «квадрат» (0,93 млн руб./кв.м). Площадь лота - 201 кв. м. Совокупная стоимость всех самых дорогих объектов в районе м. «Ломоносовский проспект» оценивается примерно в 1,2 млрд рублей.
На втором месте рейтинга самых «дорогих» станций метро - «Кропоткинская», где экспонируется 11 объектов дороже 50 млн рублей. Самый дорогой них стоит 608 млн рублей, то есть по 1,17 млн рублей за 1 кв. м. По цене «квадрата» в этой квартире можно, например, купить квартиру в Подмосковье в одной из новостроек удаленных от МКАД. Площадь данного элитного лота составляет 520 кв. м. Совокупная стоимость дорогих квартир в локации составляет почти 1,2 млрд рублей.
Закрывает тройку м. «Фрунзенская», возле которой собственниками сейчас продается 6 квартир, стоимость которых превышает 50 млн рублей. Самая дорогая из них оценивается в 210 млн рублей (1,07 млн руб./кв.м), а ее площадь составляет почти 200 кв. м. Совокупная цена всех квартир в этой локации составляет 694,7 млн рублей.
Самой дорогой локацией Москвы признан Молочный переулок. Здесь продается всего две квартиры, но их совокупная стоимость составляет почти 1 млрд рублей.
«За последние 10 дней, мы видим как клиенты и продавцы, которые с марта откладывали выход на сделки, возвращаются к намеченным планам и часть из них уже реализовала свой запрос на покупку или продажу квартиры в Москве, - комментирует генеральный директор Skolkovo Realty Борис Борискин. - Резких скачков цен на рынке мы не ждем. При этом новостройки будут плавно дорожать. На вторичном рынке ситуация будет более сложной. Так, наиболее ликвидные и интересные проекты будут дорожать, а самые неудачные покажут отрицательную динамику».