⠀
Законодательные "новинки" 2020⠀
🔴 Добросовестных покупателей защитят. 🔴⠀
Речь идёт о компенсации за утраченное право собственности на жилое помещение (если законный владелец истребует его в судебном порядке).⠀
Проблема есть. В практике много примеров, когда купленную квартиру обязывали вернуть: либо продавец не понимал значение своих действий, подписывая договор, либо мошенники незаконно завладели квартирой и перепродали ее.⠀
«Крайним» в таких ситуациях всегда оказывался добросовестный покупатель, который, ни о чем не подозревая, заплатил свои деньги, а в итоге остался ни с чем.⠀
Теперь по закону он сможет получить от государства денежную компенсацию (если в течение 6-ти месяцев не удалось вернуть деньги по исполнительному документу) — в сумме либо реального ущерба, либо кадастровой стоимости жилья (по своему выбору).⠀
Закон имеет обратную силу: добросовестные покупатели, которые ранее попали в такую ситуацию, смогут обратиться в суд за компенсацией.⠀
При этом авторы законопроекта указывают, что для физических лиц срок обратной силы будет составлять три года, но только, если жилье было истребовано в пользу государства.⠀
Посмотрим на реализацию и практику применения. ⠀
⠀
🔴Продать квартиру без налога — еще один повод. 🔴⠀
Со следующего года вводится такое правило: если единственное жилье продается через 3 года после того, как продавец стал его собственником, то он освобождается от уплаты НДФЛ.⠀
Тогда как по общему правилу должно пройти не менее 5-ти лет между покупкой и продажей квартиры.⠀
⠀
🔴 Налоги «в полный рост». 🔴 ⠀
Каждый собственник платит ежегодно налог на недвижимое имущество.⠀
В 2020 года для многих собственников увеличится сумма в налоговом уведомлении.⠀
Завершается переходный период, который был предусмотрен в Налоговом кодексе при введении нового порядка налогообложения недвижимости — по кадастровой стоимости, когда первые три года налог начислялсяся с учетом ❗ понижающего коэффициента.⠀
⠀
Ставьте лайк ❤
#купитьквартиру #продатьквартиру ⠀
#риэлтор #риэлтормосква ⠀