Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го года оформил в ипотеку квартиру-студию в Ленинградской области. Здесь делюсь получаемым опытом, наблюдениями и прогнозами. Приятного чтения!
Программа "Господдержка 2020" стартовала в апреле. 6.5% - ставка по жилищному кредиту, оформиться возможно до ноября. Минимальный первый взнос 20%. Максимальный кредит 3 млн.рублей для регионов, 8 млн. для Спб, МСК и их областей. Купить можно только квартиру в новостройке. Документ:
В чем был сакральный замысел - поднять спрос на новостройки. По задумке, запуск строек по стране приведет к экономическому толчку по разным сферам: от производителей комплектующих для подъемных кранов до оплаты работы рекламных менеджеров застройщиков.
На данный момент подтверждено 40 000 заявок по льготной ипотеке. Скоро будет еще больше
Только для вторичной недвижимости все повернулось другим боком.
Стоимость квадратного метра на вторичные квартиры попадала. Особенно, в городах-миллионниках. Посмотрим на примере стоимости в обычном районе Санкт-Петербурга.
Пример наиболее показательный. Есть районы с минимальной динамикой падения цен, есть с небольшим ростом после апреля. В среднем - снижение.
Ладно, это в Питере. А что в Москве?
Таким образом, цены на вторичку снизились просто из-за того, что спрос на новостройки повысился. Такая тенденция будет продолжаться как минимум до ноября текущего года, поскольку до этого месяца возможно оформить "путинскую ипотеку". Вот такой прогноз.
Примечание
На всякий случай - здесь пишу свое мнение и не являюсь экспертом в недвижимости. Пишите свои мысли на этот счет в комментариях.
Все бы ничего, но и у новой льготной ипотеки есть подводные камни. Почитайте.
Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!
