Найти тему

Инвестиция в стройку. Как мы купили квартиру без метро, у КАДа, на отшибе и не прогадали.

Реальная история работы с клиентом.

Обратилась ко мне Анна в середине 2017 года с просьбой выбрать интересный объект, который подорожает.

Место было не принципиально, бюджет 2млн - 2, 5млн, поэтому я смотрела по всему городу.

Попался мне один интересный ЖК - Приневский (СПб, в конце Октябрьской набережной, невский район).

ЖК приневский
ЖК приневский

Когда показала коллегам - меня засмеяли! Ведь он находился на отшибе, у КАДа, без метро, без нормальной инфраструктуры и в 100 метрах от ЖК Ласточкино гнездо, которое считалось супер неудачным "муравейником", где спустя 5 лет после сдачи остались в продаже квартиры от застройщика. Ведь все считали, что квартира, которая подорожает должна быть в хорошем месте, с инфраструктурой, транспортной доступностью, удобной планировки и тд.

Но я была уверенна в его успехе!

Во-первых, строил ЦДС, поэтому в том, что достроят сомнений у меня не было.

Во-вторых, квартира сдавалась с чистовой отделкой, которую сейчас так все хотят.

В-третьих, в соседнем ЖК ласточкино гнездо 1ккв без отделки от застройщика (готовая) стоила 3,2 млн.

В-четвёртых, кроме этих двух домов там нет других новых, поэтому конкуренция небольшая.

В общем, я решила, что купить 1ккв в ЖК Приневский за 2,3млн со сроком сдачи в конце 2018 года идея хорошая и окупится. Выбрала одну из самых дешёвых квартир, на среднем этаже, подальше от лифта.

Анна мне доверяла, поэтому решили купить её.

В начале 2019 года Анна снова звонит мне и говорит, что объект сдали и пригласили за ключами.

Мне снова дали в работу этот объект, чтобы я продала.

Спустя ещё несколько месяцев квартира была продана по переуступке за 3,2 млн!

После продажи мы снова вложили деньги, но это уже новая история)

Это я к чему: за полтора года ожидания Анна заработала около 40% от вложенных средств без усилий!

На объекте, который многие из Вас назовут неликвидом.

Как вывод, хочу сказать, что такие параметры, как метро рядом, транспортная доступность, комфорт и тд по сути напрямую не влияют на удорожание объекта! Поэтому не стоит выбирать объект для инвестиций как квартиру для себя, смотрите на цифры и факты.

А как Вы инвестировали? Какие результаты получили?