Самое страшное, на мой взгляд, что может произойти после покупки квартиры, это потеря прав на недвижимость и смена правообладателя. Попросту говоря, остаться улице, без квартиры и без денег.
⠀
Сегодня поговорим о том, как Сбербанк проверяет документы на квартиру, начнём с ❤️
⠀
Надеюсь вы уже знаете, что у Сбера, точнее у ООО «Центр Недвижимости от Сбербанка», есть услуга проверки квартиры, цена вопроса 19.000₽. Данной услугой могут воспользоваться не только ипотечные клиенты, но и любые другие клиенты и абсолютно не важно какими средствами вы приобретаете квартиру, кредитными (ипотека) или наличными.
⠀
Предоставив выписку из ЕГРН через короткое время (в зависимости от региона) вы получите в ответ «Правовое заключение номер 0000...1» где найдёте следующую информацию:
⠀
1. Цель проверки (ну типа выявить обстоятельства, которые могут служить основанием для потеря квартиры).
2. Характеристики объекта недвижимости (адрес, площадь проверяемой квартиры).
3. Кадастровая стоимость (это вы и без меня знаете).
4. Сведения об ограничениях (аресты, запреты, признание дома аварийным, под снос, культурным наследием и всё такое).
5. Паспорт собственника (не числится ли документ среди недействительных).
6. Банкротство (инициирован ли процесс или уже является таковым).
7. Задолженность по налогам (тут всё понятно).
8. Судебные разбирательства (типа когда и с кем судился).
9. Экспертное мнение (некий вердикт, типа результата проверки ...).
10. Параметры экспертизы (ещё раз прописывают все сведения о квартире и прописывают на что обращать внимание).
11. Выписку из ЕГРН (откуда собственно взята основная информация).
Вот такой документик получите от ООО «Центр Недвижимости от Сбербанка», который стоит не много, не мало 19.000₽.
⠀
Моя позиция.
Понятно, что за эти деньги юрист компании, в которой я работаю, предоставит вам гораздо больше информации, но сейчас не об этом.
Псевдо-сберовский документик прекрасно подойдёт тем гражданам, которые покупают самостоятельно и оооооочень сильно ограничены в средствах. Плюс к этому, так же сильно полагаются на свою интуицию, типа, «я чувствую, что продавец ничего не скрывает—это же видно сразу» 🤦♂️
Если коротко, это лучше чем «совсем ничего».
Я на связи ✌️Выздоравливайте 👍