Рефинансирование ипотеки в ВТБ от 8,3% — условия в 2020 году

В начале июня ВТБ заявил об увеличении спроса на рефинансирование ипотеки сразу в 8 раз. Ставки по кредиту снижаются, а доходы заемщиков как минимум не растут. Поэтому услуга пользуется большим спросом. Сегодня предлагаемое ВТБ рефинансирование ипотеки доступно для многих клиентов других банков по ставке от 8,3%. Благодаря этому можно сэкономить несколько сотен тысяч или даже миллионов рублей, а также уменьшить ежемесячный платеж, не увеличивая при этом срок кредита.

Скриншот с официального сайта банка ВТБ

Процентная ставка и другие условия

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2020 доступно по специальным условиям. Кредит выдается на погашение ипотечных займов, которые были ранее выданы в других банках на покупку:

• новостроек (оформленных в соответствии с ФЗ №214);
• вторичной недвижимости (готового жилья).

Ставка, сроки и другие условия в ВТБ по кредиту сегодня следующие:

1. Процентная ставка от 8,3% для клиентов, получающих зарплату в ВТБ, и от 8,5% для остальных.
2. Валюта – рубль РФ.
3. Срок – до 30 лет с подтверждением дохода и до 20 лет без подтверждения.
4. Комиссии за получение, обслуживание, досрочное погашение – отсутствуют.
5. Первоначальный взнос – не требуется.
6. Сумма – до 30 млн. руб.
7. При этом максимальная сумма для погашения – не более 90% от размера кредита. Например, нужно погасить 1 млн. руб., тогда для рефинансирования ВТБ готов предоставить не более 900 тыс.
8. Если сумма кредита превышает стоимость квартиры на 80% и более, то ставка увеличивается на 1% (т.е. не 8,3%, а 9,3%).

К рефинансируемому кредиту предъявляется несколько требований:

• ипотечный (жилье в залоге у банка);
• выдан не менее 6 месяцев назад;
• до погашения осталось не менее 3 месяцев;
• нет открытых просрочек.

Важно! Если клиент проходит по программе «Люди дела», т.е. работает в образовательной, медицинской, налоговой сфере, на таможне, в правоохранительных структурах или органах управления (федеральных либо муниципальных), он вправе рефинансировать ипотеку на особых условиях. Подробности необходимо уточнять у работников банка ВТБ.

Требования к заемщикам

Рефинансирование ипотеки ВТБ 24 доступно клиентам, соответствующим таким требованиям:

• гражданин РФ;
• регистрация в любом регионе, где есть офис ВТБ;
• ежемесячный доход от 15 тыс. руб.

Подтвердить доход можно справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка, а также налоговой декларацией за последние 12 мес. В некоторых случаях ВТБ предлагает рефинансирование ипотеки других банков и без подтверждения дохода. Понадобится предъявить несколько документов:

• заявление;
• паспорт;
• СНИЛС;
• трудовая книжка – копия или выписка;
• военный билет (для мужчин младше 27 лет);
• выписка по ипотечному счету из банка.

После одобрения рефинансирования ипотеки на условиях ВТБ 2020 года предоставляется также договор купли-продажи квартиры и договор страхования (при наличии).

Сколько можно сэкономить: примеры с расчетами

Ставка рефинансирования ипотеки ВТБ начинается от 8,3% или от 8,5% при условии заключения договора комплексного страхования. Поэтому получить такой кредит особенно выгодно тем клиентам, которые ранее оформили ипотеку, например, под 9-10% годовых. Расчет на калькуляторе показывает — экономия на переплате составит несколько десятков или сотен тысяч рублей.

Пример с уменьшением переплаты

Квартира за 5 млн. руб. куплена в ипотеку на 20 лет, ставка 10%. ВТБ одобрил рефинансирование тоже на 20 лет по ставке 8,5%. Тогда:

• ежемесячный платеж вместо прежних 48200 составит 43400 руб.;
• общая переплата вместо 6 млн. 580 тыс. составит 5 млн. 420 тыс.;
• ставка вместо 10% – 8,5%.

Этот пример показывает, что услуга позволяет снизить общую переплату более, чем на 1 млн. При этом ежемесячный платеж не только не увеличивается, но даже немного снижается – почти на 5 тыс.

Пример с уменьшением ежемесячного платежа

Квартира за 3 млн. руб., куплена в ипотеку на 10 лет по ставке 11%. ВТБ одобрил рефинансирование на 15 лет по ставке 9%. Тогда:

• ежемесячный платеж вместо прежних 41300 составит 30500;
• общая переплата вместо 1 млн. 960 тыс. увеличится до 2 млн. 80 тыс.;
• ставка снижается с 11% до 9%.

В этом случае переплата увеличивается примерно на 500 тыс. Но ежемесячный платеж уменьшается сразу на 11 тыс. Поэтому обслуживать кредит станет ощутимо легче. К тому же переплату можно уменьшить в любой момент, если погашать кредит досрочно без комиссии.

Как оформить рефинансирование: пошаговая инструкция

Заключить договор можно за 3 простых шага:

1. Подать заявку онлайн.
2. Подготовить нужные документы.
3. Подписать договор в офисе и погасить старый кредит.

Заявка подается на сайте. Затем нужно собрать полный пакет документов. Если дохода заемщика не хватает, он вправе привлечь поручителей, которыми могут стать:

• супруг;
• родители;
• дети;
• братья и сестры (полнородные и неполнородные).

Рефинансирование ипотеки Сбербанка или другого банка в ВТБ действительно позволяет сэкономить значительную сумму. Многим заемщикам это уже помогло сохранить кредитную историю положительной и в то же время войти в график платежей.

*************************************************************************

Если статья понравилась, ставьте лайк, пишите ваши комментарии, подписывайтесь на канал . Чтобы 👀 не пропустить новые статьи.