Найти квартиру в Москве по выгодной цене сложно, но можно — составили для вас список столичных новостроек в границах МКАД, где предлагают купить жилье с чистовой отделкой до 5 млн рублей.
В подборку вошли объекты девелоперов ПИК, Seven Suns Development и еще один жилой комплекс, который хоть и нельзя на 100% отнести к новостройкам, но привлек наше внимание доступными ценами на жилье.
ЖК «My Space на Фрезерной»
системообразующий застройщик: нет
локация: ЮВАО, Нижегородский район
цены: от 3,1 млн рублей за студию 11 кв. м
сроки сдачи: 2020 год (сдан, ожидание документов)
ЖК «My Space на Фрезерной» — один из самых бюджетных проектов на рынке Москвы с рекордно компактными студиями площадью всего 11 кв. м, которые осенью прошлого года активно обсуждали в новостях. Комплекс расположен на юго-востоке столицы в Нижегородском районе и представляет собой проект реконструкции 5-этажного кирпичного дома 1975 года от локального застройщика My Space Development.
Благодаря малогабаритным студиям минимальный бюджет покупки в новостройке составляет всего 3,1 млн рублей. Во всех квартирах предусмотрена отделка «под ключ» от застройщика. Это хороший вариант временного жилья для одного человека или студии под аренду.
Комплекс расположен в 1,1 км от МЦК «Андроновка» и в 2 км от метро «Авиамоторная» Калининской линии. Через шоссе Энтузиастов или Нижегородскую улицу можно выехать на ТТК в 4,5 км.
В границах МКАД у застройщика еще один объект — ЖК «My Space на Дегунинской». Это тоже реконструкция, но не кирпичной, а панельной 9-этажки 1975 года. Там можно приобрести аналогичные малогабаритные студии от 11 кв. м, но на данный момент почти все квартиры уже распроданы, остались единичные лоты.
ЖК «Сказочный лес»
системообразующий застройщик: нет
локация: СВАО, Ярославский район
цены: от 3,4 млн рублей за студию 26 кв. м
сроки сдачи: II квартал 2021 года
Жилой квартал комфорт-класса «Сказочный лес» расположен в уникальной локации СВАО: у границы национального парка «Лосиный остров» — одного из самых крупных заповедников в столице.
Помимо благоприятной экологии в пользу покупки говорят цены — в пределах 5 млн рублей можно приобрести просторную однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м с чистовой отделкой. Минимальный бюджет покупки составляет всего 3,4 млн рублей. Для жилья в пределах МКАД с московской пропиской это очень привлекательная цена.
В состав новостройки входят четыре монолитных корпуса высотой от 11 до 26 этажей с подземными паркингами и благоустроенными внутренними дворами. Вместе с домами застройщик Seven Suns Development планирует возвести школу на 240 мест и детский сад на 150 мест.
Комплекс расположен в 2 км от выезда на Ярославское шоссе, по которому за 15-20 минут можно доехать до ТТК. Но за близость к заповеднику придется расплачиваться отсутствием метро и общественного транспорта — автобусы должны запустить после заселения новостройки.
Руководство нацпарка «Лосиный остров» пыталось оспорить возведение комплекса, но в итоге суд встал на сторону застройщика и оставил разрешение на строительство в силе.
Арбитражный суд Москвы признал законным отказ Минприроды России в согласовании строительства жилого комплекса «Сказочный лес» у национального парка «Лосиный остров». Застройщик пояснил, что на строительство комплекса это не повлияет. В Минстрое уточнили, что без согласования ввод объекта в эксплуатацию может быть осложнен.
ЖК «В стремлении к свету»
системообразующий застройщик: нет
локация: СВАО, район Лианозово
цены: от 3,6 млн рублей за студию 27 кв. м
сроки сдачи: IV квартал 2021 года
Еще один проект Seven Suns Development в границах Старой Москвы — это жилой комплекс «В стремлении к свету». Новостройка расположена в районе Лианозово (СВАО) недалеко от парка «Северные Дубки» и Лианозовского лесопарка.
Как и в ЖК «Сказочный лес», в новостройке можно найти «однушки» до 40 кв. м в пределах 5 млн рублей, но студии стоят дороже — от 3,6 млн рублей за площадь 27 кв. м с чистовой отделкой. Ремонт от застройщика входит в стоимость всего жилья. На верхних этажах предусмотрено панорамное остекление.
Всего в жилом комплексе появятся девять панельных 25-этажных домов с подземным паркингом — строительство трех из них уже ведется. Новостройка позиционируется как семейная, в рамках проекта будут открыты два детских сада на 100 мест в каждом. Территорию закроют от посторонних и обеспечат охрану. Во дворах помимо детских и спортивных площадок появятся мини-парки с альпийскими горками и деревьями хвойных пород.
Ближайшая к ЖК «В стремлении к свету» станция метро «Алтуфьево» находится в 1,6 км от комплекса — это 20 минут пешком. Рядом расположен выезд на Алтуфьевское шоссе, но до ТТК предстоит проехать 11 км — новостройка находится на окраине Москвы всего в 3 км от МКАД.
ЖК «Светлый мир Станция Л»
системообразующий застройщик: нет
локация: ЮВАО, район Люблино
цены: от 3,6 млн рублей за студию 23 кв. м
сроки сдачи: I квартал 2023 года
Завершает тройку проектов Seven Suns Development новостройка в районе Люблино — жилой комплекс «Светлый мир Станция Л». Он относится к категории стандартного жилья, в его состав входят пять панельных домов высотой по 25 этажей с закрытыми «дворами без машин» и надземным паркингом.
Самые дешевые квартиры в новостройке — это студии площадью 23 кв. м стоимостью от 3,6 млн рублей. Максимум, что можно купить за 5 млн рублей — «однушку» 35 кв. м. Как и в других проектах девелопера, все жилье продается с чистовой отделкой.
Собственной инфраструктуры в комплексе не заявлено, но он расположен в обжитом районе — недостатка в школах, детских садах и поликлиниках не будет. К югу от комплекса вдоль набережной расположен благоустроенный парк 850-летия Москвы, на западе за Люберецкими водоочистными сооружениями — музей-заповедник «Коломенское».
В плане транспорта тоже все хорошо, в пешей доступности находится метро «Братиславская» Люблинско-Дмитровской линии, а до ТТК 7,5 км по Люблинской улице и Волгоградскому проспекту.
ЖК «Люблинский парк»
системообразующий застройщик: да
локация: ЮВАО, район Люблино
цены: от 4,2 млн рублей за студию 20 кв. м
сроки сдачи: IV квартал 2020 — I квартал 2023 гг.
Жилой комплекс «Люблинский парк» возводят в районе Люблино между станцией метро «Братиславская» и МЦД «Перерва», до которых можно дойти пешком за 15-20 минут. Новостройка относится к комфорт-классу, ее возведением занимается Группа ПИК — крупнейший девелопер Московского региона.
Из квартир не дороже 5 млн рублей в новостройке можно купить студии — самая бюджетная площадью 20 кв. м обойдется в 4,2 млн рублей, в которые также входит чистовая отделка «ПИК-Стандарт» в нейтральном стиле.
В планах компании реализовать масштабный проект, который включает 27 панельных корпусов высотой от 16 до 25 этажей, пять детских садов и поликлинику. Это будет новый современный район внутри уже обжитой столичной локации недалеко от парков имени Артема Боровика и 850-летия Москвы.
ЖК «Полярная 25»
системообразующий застройщик: да
локация: СВАО, район Южное Медведково
цены: от 4,5 млн рублей за студию 20 кв. м
сроки сдачи: IV квартал 2020 — III квартал 2022 гг.
Жилой квартал «Полярная 25» от ПИК расположен на северо-востоке Москвы, в районе Южное Медведково. Это комплексный семейные проект из десяти корпусов высотой 15-33 этажа, общеобразовательной школы, двух детских садов и надземных паркингов.
Особенностью новостройки является то, что в ее состав входят как монолитные, так и панельные дома. В них можно приобрести студии за 4,5-5 млн рублей — за эти деньги доступна площадь 20 кв. м. В стоимость жилья входит чистовая отделка «ПИК-Стандарт».
Новостройку возводят в рамках реорганизации промышленной площадки, поэтому на сегодня инфраструктура в этой части Южного Медведкова ограничена. Вместе с тем это перспективный район, который через пять-семь лет превратится в современный жилой кластер — неплохой вариант для инвестиций.
Транспортная доступность в районе развита средне. До ближайших станций метро «Медведково» и «Бибирево» лучше добираться на наземном транспорте — пешком путь займет не менее 30 минут. Выезды на Алтуфьевское и Ярославское шоссе расположены в пределах 6 км.
ЖК «Волжский парк»
системообразующий застройщик: да
локация: ЮВАО, район Текстильщики
цены: от 4,9 млн рублей за студию 22 кв. м
сроки сдачи: II квартал 2022 года
Завершает подборку еще один проект Группы ПИК — жилой комплекс «Волжский парк» на юго-востоке Москвы. Из всех представленных в списке эта новостройка находится ближе всего к центру — до ТТК от нее 1,4 км. Этим обусловлены и самые высокие цены на недвижимость.
Минимальная стоимость квартир в комплексе практически вплотную подобралась к отметке в 5 млн рублей. В пределах этой суммы доступны малогабаритные студии площадью 22 кв. м с чистовой отделкой «ПИК-Стандарт».
Стройплощадка ЖК «Волжский парк» расположена в центре новой развивающейся локации в 1,7 км от станции метро «Текстильщики» Таганско-Краснопресненской линии у выезда на Волгоградский проспект. Это проект комплексной застройки, в который войдут 13 корпусов высотой 17-24 этажа, а также школа и детский сад.
Понравилась статья? Подпишись, чтобы не пропустить следующую!
Подписаться в Дзен
Нужна помощь в выборе новостройки? Бесплатно консультируем по Москве и Подмосковью: ☎️ +7 495 431-64-64
Есть вопросы? Задавайте их в разделе Вопросы и Ответы
Cледи за нашей лентой в Telegam, там тоже много интересного
Автор: Станислав Манжиевский